Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жена прописана с ребёнком в квартире, как мне её выписать?
Здравствуйте. Ситуация следующая приобрёл квартиру в ипотеку находясь в браке и имея совместного несовершеннолетнего ребёнка. По ипотечному кредиту осталось ещё платить три года, плачу сам. Жена при этом была оформлена на работу но большую часть времени просидела на больничных. Отношения испортились . жена прописана с ребёнком в квартире, как мне её выписать?
Здравствуйте, Юрий!
Рассмотрел Вашу непростую жизненную ситуацию и готов предложить детальное разъяснение юридических аспектов и возможных путей решения проблемы выписки супруги и ребенка из квартиры, купленной в период брака.
Общие аспекты Вашей ситуации:
— квартира приобретена в ипотеку, значит, является совместной собственностью супругов, пока ипотека не погашена полностью;
— наличие несовершеннолетних детей усложняет процедуру выселения членов семьи;
— обязательство по ипотеке лежит на обоих супругах, несмотря на тот факт, что платежи вносите преимущественно Вы один.
Возможные варианты развития событий:
Вариант 1. Развод и определение судьбы недвижимости через соглашение сторон
Оптимальным вариантом представляется заключение соглашения между супругами о разделе общего имущества, включая недвижимость, и выплате компенсации другому супругу (супруге) в обмен на отказ от доли в праве собственности на жилье. Такое соглашение должно быть нотариально удостоверенным согласно статье 38 Семейного кодекса РФ.
Также важно учесть необходимость соблюдения жилищных прав ребенка. Несмотря на развод родителей, ребенок сохраняет право пользования жильём, в котором проживает совместно с одним из родителей, до достижения совершеннолетия.
Вариант 2. Судебный порядок расторжения отношений и определения судьбы жилья
Если договориться полюбовно не получается, остается судебный процесс по разделу общей собственности и определению долей каждого супруга. В таком случае важным фактором станет оценка вклада каждого супруга в приобретение и содержание жилья, наличие иждивенцев и иных обстоятельств.
Важно отметить, что выписка жены без предоставления ей другого жилого помещения затруднительна, особенно учитывая наличие несовершеннолетнего ребенка. Такие случаи рассматриваются судами крайне осторожно, исходя из принципов защиты интересов детей.
Суд обязан принять во внимание следующие факторы:
— Кто осуществляет основной уход за ребенком?
— Какое жилое помещение предоставляется ребенку взамен утраченного?
— Какие условия жизни обеспечиваются каждому члену семьи?
Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника имеют равные права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.
Заключение
Учитывая специфику ситуации, предлагаю следующее пошаговое руководство:
1. Попробуйте достигнуть мирного урегулирования спора путём переговоров и подписания соответствующего соглашения.
2. Если мирное урегулирование невозможно, подготовьте исковое заявление в суд о расторжении брака и разделе общего имущества.
3. Соберите доказательства внесения платежей по ипотеке исключительно Вами, справки о доходах и расходах обеих сторон.
4. Привлекайте квалифицированного адвоката для представительства в суде и составления необходимой документации.