Сосед в 2025 году подал иск о демонтаже этого профлиста, его высота 2 метра?

Здравствуйте . 

Если установленный забор  нарушает права соседа как собственника, то согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее: 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100466/

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Для подачи  иска в суд,  также следует учитывать срок исковой давности,  который  составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав ( ст. 196 ГК РФ ). Если забор был установлен в 2008 году, и сосед подал иск только в 2025 году, то  суд. при наличии от вас возражений и заявления о применении срока исковой давности  может отказать   в удовлетворении иска .  Однако, если сосед сможет доказать, что он узнал о нарушении своих прав только недавно,  то это может изменить ситуацию.

Здравствуйте,  Галина Николаевна.

Коллега Сидорова противоречит сама себе. Если иск в порядке статьи 304 ГК, то согласно статьи 208 ГК срок исковой давности к требованиям не применяется. 

В Вашем случае необходимо изучать основание иска, а именно каким нормативным актом запрещены сплошные ограждения в населенном пункте и какие права соседа это ограждение нарушает.

Если градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки поселения ограждение из металлопрофиля не соответствует градостроительным регламентам по высоте и по тому, что ограждение сплошное, то иск может быть удовлетворен.

Для оценки иска и подготовки возражений на иск можете иск направить мне в чат личных сообщений.

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте!

Сосед в 2025 году подал иск о демонтаже этого профлиста, его высота 2 метра?

 Вам необходимо подготовить письменные возражения на исковые требования соседа о демонтаже профлиста, Ст.149 ГПК РФ.
Согласно статьи 208 ГК срок исковой давности к требованиям об устранении препятствий  в порядке ст.304 ГК РФ действительно не применяется. 

Поэтому Вам нужно сосредоточиться на том, чтобы доказать факт отсутствия с Вашей стороны нарушений прав и законных интересов соседа.

Где у Вас земельные участки — на территории СНТ или в населенному пункте (ИЖС, ЛПХ)? От этого зависит правовое регулирование вопроса. Если у Вас участки в населенному пункте, то нужно обращаться к актам органов местного самоуправления (ПЗЗ, Правила благосустройства).

В общем и целом устройство сплошных заборов по меже не допускается.Сетка из рабицы — вполне. Должна быть обеспечена проветриваемость участка и не должна создаваться тень.

С учетом этого и будет судом приниматься решение исходя из его оценки всех обстоятельств.Также по делу можетбыть проведена судебная экспертиза, ст.79 ГПК РФ.