Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В случае получения наследства дочь имеет право лишить меня проживания в доме?
Здравствуйте! Живу в доме полученном в наследство от родителей, вместе со мной проживает дочь с мужем, с отдельным входом, отношения напряженные. В доме прописаны также внучка с двумя несовершенолетними детьми.Имела неосторожность оформить дарственную на внучку ( у неё проблемы с здоровьем), а она оформила наследство на дочь и детей. В случае получения наследства дочь имеет право лишить меня проживания в доме?
Татьяна, добрый вечер! Дочь не сможет лишить вас права проживания в доме в одностороннем порядке, даже если станет собственником через наследство. Вот ключевые моменты:
1. Право проживания после дарения
Вы передали дом внучке по дарственной, но сохранили право проживания в нём, так как это было ваше единственное жилье. Это защищено:
Статьей 577 ГК РФ — если одаряемый (внучка) знал, что вы проживаете в доме, ваше право пользования жильем сохраняется.
Статьей 292 ГК РФ — члены семьи собственника, проживающие в жилом помещении, имеют право пользования им, даже если не являются владельцами.
Важно! Если в договоре дарения не было прямого указания на сохранение вашего права проживания, факт вашего проживания и прописки в доме на момент дарения всё равно защищает ваши права через суд.
2. Что изменится, если дочь унаследует дом?
Если внучка оформила наследство на дочь и детей, они станут новыми собственниками. Однако:
Вы сохраняете право проживания, так как оно связано с личностью, а не с собственностью (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Дочь не сможет выселить вас без суда, особенно если у вас нет другого жилья (ст. 35 ЖК РФ).
3. Как защитить себя:
Соберите документы:
Выписку из домовой книги (подтвердит вашу прописку и проживание).
Договор дарения (если в нём есть условия о вашем праве проживания).
Справку о том, что у вас нет иного жилья (из МФЦ или Управления соцзащиты).
Обратитесь в суд для признания права пользования жилым помещением, если дочь попытается вас выселить. Судебная практика в таких случаях обычно на стороне проживающих, особенно пенсионеров или лиц без альтернативного жилья.
Подайте заявление о сохранении права проживания в Росреестр, если дом уже переоформлен на дочь. Это предотвратит незаконные попытки продажи или выселения.
4. Если дочь подаст в суд:
Ваши аргументы:
Дом — ваше единственное жильё.
Вы передали дом внучке, предполагая, что сохраните право проживания (подтвердите это свидетельскими показаниями или перепиской).
Несовершеннолетние дети, прописанные в доме, также имеют право на жильё, что усложнит выселение всех жильцов.
Итог: Даже если дочь станет собственницей, выселить вас без вашего согласия или решения суда она не сможет. Ваше право проживания защищено законом, но важно закрепить его документально и быть готовой отстаивать свои интересы в суде.
Надеюсь мой ответ был для вас полезен. Благодарю за обратную связь в отзыве.
