Могу ли я продать эту квартиру по факту получения свидетельства о расторжении брака без присутствия и письменного согласия бывшего супруга?

Добрый день. Раздела имущества не было? Пока вы еще не разведены, потребуется согласие вашего супруга. Исключение, когда недвижимость не будет считаться совместной и её можно продать мужу или жене: Недвижимость приобретена во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак

С уважением,

Мишенева Наталья.

Если вам помог мой ответ, вы можете оценить его, оставив свой отзыв. Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!

Добрый день.

Сам по себе факт получения свидетельства о разводе не позволит Вам продать квартиру без согласия второй стороны. Необходимо получить решение суда о разделе совместно нажитого имущества. Если данная квартира будет признана Вашей собственностью, о чем будут внесены сведения в ЕГРН, то ВЫ сможете её продать без дополнительных документов. 

Согласно статье 34 семейного кодекса к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Поэтому даже если собственником квартиры являетесь Вы, бывший муж может потребовать от Вас 50% от той суммы, которую Вы получите за продажу квартиры. Если же квартира оформлена в собственность на Вас двоих, то Вы можете продать только свою долю. При этом в первоочередном порядке вы должны предложить купить эту долю бывшему мужу.