Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли иностранной компании купить сельскохозяйственный участок в России?
Может ли иностранная компания приобрести сельскохозяйственный участок в России?
Отвечаю прямо: иностранная компания (как и иностранный гражданин) не может приобрести сельскохозяйственный участок в собственность в России.
️ Нормативная база
ФЗ № 101 от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» — ст. 3 прямо запрещает:
иностранным гражданам,
иностранным юрлицам,
российским юрлицам с долей иностранного участия более 50%,
а также лицам без гражданства
приобретать сельхозземли в собственность.
Что можно
Аренда сельскохозяйственных земель — разрешена.
Долгосрочная аренда может заключаться на срок до 49 лет.
Создание российского юрлица (с 50% и меньше иностранного капитала) — тогда такая компания может владеть сельхозземлёй.
Что нельзя
Приобретать сельхозземли в собственность напрямую (через договор купли-продажи, дарения, наследования и т.п.).
В случае если иностранный гражданин/компания всё же получает право собственности (например, по наследству), они обязаны отчуждать землю в течение 1 года (ст. 5 ФЗ № 101).
Итог
Иностранная компания не может купить сельхозземлю в России.
Возможные варианты работы:
аренда;
совместное предприятие с российской компанией, где иностранная доля ≤ 50%;
приобретение не сельхозземель, а земель иных категорий (промназначения, населённых пунктов и т.д.), где таких ограничений нет.
Нет, иностранная компания не может приобрести сельскохозяйственный участок в собственность в России.
Это закреплено в статье 3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»