Какой срок исковой давности установлен для споров относительно границ земельных участков?

Очень хороший вопрос

 
️ Общий принцип
По земельным спорам применяется общий срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ).
Но есть нюансы в зависимости от того, какой именно спор:

 
1. Споры о границах между соседями
Если сосед «залез» на вашу территорию, поставил забор или сделал межевание с захватом земли → срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении (ст. 200 ГК РФ).
Например: сосед поставил забор в 2018 году, но вы заметили и получили кадастровый план только в 2022 году → отсчёт 3 лет идёт с 2022 года.
 
2. Иски о признании недействительным межевания/кадастровых действий
Также действует общий срок 3 года.
Но в судебной практике часто суды исходят из даты внесения сведений в ЕГРН (единый кадастр). Если вы узнали позже → можно доказывать, что срок начинает течь с момента, когда реально стало известно.
 
3. Виндикационные и негаторные иски (об устранении нарушений права собственности)
Например, если сосед занял часть земли или ограничивает проход.
Для требований собственника об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (например, сдвинул забор, мешает пользоваться землёй), срок исковой давности не применяется (ст. 304 ГК РФ).
То есть такие иски можно подать в любое время, пока существует нарушение.
 
Итог
Общий срок по спорам о границах — 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении.
Но по негаторным искам (устранение препятствий в пользовании участком) срок исковой давности не ограничен.
На практике суды часто принимают и более «старые» дела, если собственник докажет, что узнал о нарушении недавно.
 

Три года — общий срок исковой давности для споров относительно границ земельных участков (ст. 196 ГК РФ). 
Однако есть нюансы в зависимости от вида спора:
Споры о границах между соседями. Срок исковой давности начинается с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении (ст. 200 ГК РФ). Например, если сосед поставил забор в 2018 году, а истец заметил и получил кадастровый план только в 2022 году, то отсчёт трёх лет идёт с 2022 года.
Иски о признании недействительным межевания или кадастровых действий. Часто суды исходят из даты внесения сведений в ЕГРН (единый кадастр). Если истец узнал о нарушении позже, то может доказать, что срок начинает течь с момента, когда реально стало известно о нарушении.
Виндикационные и негаторные иски (об устранении нарушений права собственности). Для требований собственника об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (например, если сосед занял часть земли или ограничивает проход), срок исковой давности не применяется (ст. 304 ГК РФ). Такие иски можно подать в любое время, пока существует нарушение.