Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что я получу за свои 1/6 доли?
Доброго времени суток. Имею долю 1/3 в квартире и прописана в ней. Так же в наследство досталась 1/6 доли другой квартиры. Дом где доля 1/6 попадает под снос. Что я получу за свои 1/6 доли?
Добрый вечер! Давайте разберём вашу ситуацию по шагам.
️ Законная база
Снос жилья регулируется:
Жилищным кодексом РФ (гл. 7.1 — реновация, гл. 7 — переселение при сносе),
Гражданским кодексом РФ (ст. 235, ст. 252 — долевая собственность).
При сносе собственнику выплачивается компенсация или предоставляется равноценное жильё.
Что важно в вашем случае (1/6 доли в квартире)
При сносе учитывается стоимость вашей доли, а не размер квартиры целиком.
Например, если квартира стоит 6 млн руб., то ваша 1/6 доля = примерно 1 млн руб.
Сумма может отличаться: при оценке доли часто учитывают её «неликвидность» (продать долю сложнее, чем всю квартиру).
Возможные варианты:
Денежная компенсация — выплачивается по рыночной стоимости доли (по отчёту независимого оценщика).
Жилое помещение — иногда предлагают долевикам отдельную квартиру, но на практике при маленьких долях (как 1/6) чаще дают именно деньги.
Так как вы ещё и прописаны в этой квартире, вам обязаны обеспечить право на жильё, но обычно в рамках компенсации по доле.
️ Подводные камни
Застройщик/администрация может предлагать заниженную выплату.
В таком случае вы вправе:
заказать независимую оценку рыночной стоимости доли,
оспорить размер компенсации в суде.
Итог
За свою 1/6 долю вы получите:
либо денежную компенсацию по рыночной стоимости доли,
либо (в редких случаях) отдельное жильё, но чаще всего только деньгами.
Хотите, я помогу вам составить список документов и порядок действий, чтобы правильно оценить долю и не получить заниженную выплату?