Мама говорит, что квартира останется мне, а дача брату

Здравствуйте. Мы с мамой и братом на троих получили муниципальную квартиру в соседнем городе, по программе переселения из ветхого жилья. Я и мама выписались из старого дома и прописались в новой квартире. Брат остался прописан в старом доме, так как там теперь дача (неприватизированная), и чтоб он не потерял северные, так как новая квартира находиться в другом, более южном регионе. Мама говорит, что квартира останется мне, а дача брату. Однако, он отказ от приватизации подписывать видимо не собирается, трубку не берет и общаться со мной не хочет. И так уже несколько лет. Вопрос, если он до сих пор не прописался в новой квартире, можно его как то исключить из ордера? Квартирую эту мы сдаем, деньги за аренду получает мама, на коммуналку деньги от арендодателей получаю я и оплачиваю уже со своих счетов.