8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

У нас новостройка, было типа собрание, и выбрали управляющую компанию, ну это как всегда делают с

У нас новостройка , было типа собрание , и выбрали управляющую компанию , ну это как всегда делают с новостройками , эта управляющая компания ничего не делает , на заявки не отвечает и их не выполняет , берут бешенные деньги ни за что , мы хотим поменять УК, но у нас договор на год с ними и мы типа не имеем право ее менять

Мы можем ее поменять на самом деле ? Собрав подписи , что они ничего не делают, как нам лучше это

, Анастасия Чевтаева, г. Москва
Виктория Соколова
Виктория Соколова
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте.

Согласно ч.8.2 ст 162 ЖК РФ: Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом. 

Что это означает: Закон не запрещает сменить УК досрочно, если жильцы недовольны качеством услуг.Договор управления может быть расторгнут решением общего собрания собственников, основание — неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств УК.

Что нужно сделать на практике
Соберите доказательства, что УК не выполняет свои обязанности:

-копии заявок жильцов (лучше в письменном виде)
-фото/видео состояния дома
-акты обследований.

Проведите общее собрание собственников (ОСС) по правилам ЖК РФ:

-уведомить всех собственников (под подпись, объявление на подъездах),
-вынести на голосование вопрос о расторжении договора с УК и выборе новой,
-оформить протокол (лучше с юристом или активистами дома).
Необходимо принять решение большинством голосов (более 50% от общего числа голосов собственников помещений).
Подать протокол и уведомление в УК и в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
Если УК откажется уходить — жалоба в ГЖИ и/или суд (практика обычно на стороне собственников).

Оцените, пожалуйста, ответ, если он вам помог.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Управляющая компания не убирает снег с крыш Могу ли я обратиться
Управляющая компания не убирает снег с крыш. Могу ли я обратиться в региональный или другой профсоюз что бы они предприняли какие то действия по отношению к управляющей компании?
, вопрос №4850387, Сергей, г. Москва
Лишение водительских прав
Здравствуйте лишили водительских прав которых вообще не было на 2 года решили пройдёт срок что мне делать как мне обратно получить как на экзамен сдать смогу ли я срок у меня считается или нет?
Здравствуйте лишили водительских прав которых вообще не было на 2 года решили пройдёт срок что мне делать как мне обратно получить как на экзамен сдать смогу ли я срок у меня считается или нет???
, вопрос №4850058, Егор, г. Воронеж
Уголовное право
Я нашла такого человека и при выводе на карту этого человека, допустили ошибку в одной цифре, менеджер сказал, что на этого человека теперь тоже нельзя вывести деньги
Здравствуйте. Хотелось бы получить консультацию по вопросу скорее всего мошенничества. Связалась с платформой CQG через знакомую. Рассказала показала ,что есть такая платформа, где можно преумножить денежные средсва,если с умом все вовремя вносить и выводить. Она работала с аналитиком, с которым познакомила и меня. Мы с ним многое обсудили, все вопросы которые меня интересовали я задала. Сомнений в том, что что-то не так не было. Потому что со мной всегда были на связи, рассказывали плюсы и минусы данной платформы, тоесть было все прозрачно. Первая сумма,которую внесла была- 250 долларов. Далее мне предложили внести большую сумму. У меня были сомнения, но меня убедили что все хорошо и сейчас будет значимое событие сотрудничества визы и криптовалюты, поэтому акции данных компаний должны взлететь. Так же меня подключали к конференции,где крутые инвесторы, брокеры и так далее делились своим опытом, стратегиями и так далее. В приложении пришло уведомление, что так как я начинающий инвестор и у меня все мои покупки акций очень быстро растут, предложили бонуснуб программу ,где можно внесенную сумму приумножить. Так я внесла денежные средства 2 раза и вывела в сумме около 30000 долларов. Далее при попытке снятия 13000 почему то пришел отказ, со мной созвонились и сказали что нужно ввести в поле обратная связь код. Менеджер не просил его показывать, код состоял из букв,цифр и символов. Я ввела 1 символ неправильно и у меня заблокировали счет. Сказали что нужно оплатить штраф, про условие что его нужно пополнить именно я сама по глупости не увидела, поэтому пополнили счет я и мой знакомый. В итоге звонит уже другой менеджер и говорит ,что я нарушила все возможные правила и мне нужно закрыть счет, но так как я недобросовесный пользователь, то денежные средства могут вывести на доверноое лицо на карту сбербанка. Я нашла такого человека и при выводе на карту этого человека, допустили ошибку в одной цифре, менеджер сказал, что на этого человека теперь тоже нельзя вывести деньги. И нужно искать еще одного человека. Так как человека не нашла, пыталась с менеджером договориться о том что нужно поменять условия вывода средств. Но в итоге теперь каждый день будут капать пени в размере 5% от суммы и эту пеню не берут с счета,а нужно пополнять из вне. До этого всего момента подозрений вообще никаких не было ,потому что спокойно удавалось выводить средства. Просьба помочь разобраться и подсказать как лучше поступить. Обычно если платформа мошенников , то они удаляют переписки, блокируют и делают так,чтобы не было возможности зайти в приложение. До сих пор есть все доступы, все переписки с менеджерами сделала. Видео с платформы со всеми уведомлениями тоже сделала.
, вопрос №4849743, Татьяна, г. Воронеж
Военное право
Это что делаем что хотим, лишь бы не меня, на убой с такими диагнозами уже по пути?
Токарев Владимир Викторович 1982г.р. личный номер АБ 067801 проходил обследования к комиссии в в/ч 61424 ЕАО в Биробиджане, назначено кардиологом в Хабаровском госпитале стационарно на 11февраля, переведен в Белогорск, с последующей отправкой в госпиталь Хабаровск. Имеет обширный инфаркт, после КТ тромбы и аневризма. Сегодня поднят в Белогорске на борт и в настоящее время в Улан-удэ. Это что делаем что хотим, лишь бы не меня, на убой с такими диагнозами уже по пути?
, вопрос №4849396, Светлана, г. Владикавказ
Дата обновления страницы 19.08.2025