Здравствуйте, если у меня есть1/4 доля дома и земельного участка в деревне, а так же на меня оформлен договор дарения квартиры в городе, то я могу арендовать квартиру в деревне в поднаём?

Здравствуйте, Снежана.

Вы можете арендовать квартиру в деревне. 

Наличие у вас в собственности доли в доме и земельном участке в деревне, а также квартиры в городе не является препятствием для заключения договора поднайма жилого помещения. Поднайм — это передача арендованного жилого помещения в пользование другому лицу (под-нанимателю) на основании договора поднайма.

Важно, чтобы договор поднайма был заключен в соответствии с требованиями законодательства. 

Правовые нормы, регулирующие данную ситуацию:

Статья 685 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) «Поднаем жилого помещения».
Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) «Договор найма жилого помещения».