Здравствуйте. Могу ли продлить регистрацию иностранному гражданину работающему по патенту , если на недвижимость наложили запрет на регистрационные действия?
Здравствуйте!
Запрет на регистрационные действия с недвижимостью (например, наложенный приставами) и продление регистрации иностранного гражданина по месту жительства (или пребывания) — это разные правовые сферы. Разберём подробно
1. Что означает запрет на регистрационные действия
Обычно запрет означает, что собственник не может продать, подарить, обменять или иным образом отчуждать недвижимость.
При этом сам собственник продолжает владеть, пользоваться имуществом, проживать в нём и регистрировать жильцов.
2. Как это влияет на регистрацию иностранца
Продлить регистрацию иностранному гражданину по патенту можно, даже если на жильё наложен запрет на регистрационные действия.
Причина: регистрация — это не сделка с недвижимостью, а фиксация фактического места пребывания иностранного гражданина (ст. 20 ФЗ №109 «О миграционном учёте иностранных граждан»).
Запрет не ограничивает право собственника вписывать жильцов, в том числе иностранцев.
3. Исключения и риски
Если на недвижимость наложен не только запрет на регистрационные действия, но и арест, ограничивающий пользование объектом (например, если квартира изымается или подлежит сносу), тогда регистрация может быть невозможна.
На практике иногда сотрудники МВД путают эти понятия и отказывают в продлении — в этом случае нужно ссылаться на нормы закона и при необходимости обжаловать отказ.
Вывод
Да, продлить регистрацию иностранному гражданину, работающему по патенту, можно, даже если на квартиру/дом наложен запрет на регистрационные действия. Это ограничение касается сделок с недвижимостью, но не самой регистрации по месту жительства/пребывания.
Ответил в чате