Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заказчик вынуждает подписать договор в котором написана ересь о том что все должно быть по снипам о которых
Здравствуйте. Выполнены услуги по ремонту кровли все договоренности устные. Заказчик вынуждает подписать договор в котором написана ересь о том что все должно быть по снипам о которых он просил сам нарушать беря на себя ответственность монтажа например: нарушение угла кровли он знал о том что угол нарушен и просил осуществить монтаж, а сейчас говорит пока неподпишем договор не буду принимать работу, при подписании договора я ещё ему должен останусь... Как мне быть в этой ситуации?
Здравствуйте! ️
У вас классическая ситуация: работы выполнены, договор в письменной форме не заключался, заказчик пытается «задним числом» навязать кабальные условия, чтобы либо не платить, либо снизить оплату.
1. Нормативная база
Ст. 702, 703 ГК РФ — подряд может быть заключён и устно, если стороны фактически приступили к его исполнению.
Ст. 432 ГК РФ — договор считается заключённым, если достигнуто соглашение по существенным условиям (в вашем случае: предмет — ремонт кровли, объём, цена/порядок оплаты).
Ст. 720, 753 ГК РФ — заказчик обязан принять результат работ и оплатить его.
Ст. 309 ГК РФ — обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Ст. 310 ГК РФ — односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, если иное не установлено законом.
2. Позиция Верховного Суда РФ
Постановление Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54, п. 9: если стороны фактически исполнили обязательства, договор считается заключённым, даже при отсутствии письменной формы.
Обзор судебной практики ВС РФ № 1 (2016): заказчик не вправе уклоняться от приёмки результата работ, если работы реально выполнены.
Определение ВС РФ от 29.05.2018 № 78-КГ18-15: отказ от оплаты по мотиву отсутствия письменного договора не освобождает от оплаты фактически выполненной работы.
3. Что это значит для вас
Устные договорённости имеют силу → договор подряда заключён фактически.
Работы выполнены → заказчик обязан их принять и оплатить.
Заказчик не вправе заставить вас подписывать «задним числом» договор с условиями, ухудшающими ваше положение (например, перекладывание на вас ответственности за его же указания нарушать СНиП).
Даже если вы подпишете такой договор, он может быть признан недействительным как кабальная сделка (ст. 179 ГК РФ).
4. Ваши действия
Не подписывайте навязанный договор.
Подготовьте акт выполненных работ в свободной форме (можно по форме КС-2, но не обязательно). Укажите: «работы выполнены в полном объёме, заказчик был осведомлён о нарушении СНиП по углу кровли и настаивал на таком монтаже».
Направьте акт заказчику заказным письмом или вручите под подпись.
Если заказчик уклоняется от подписания акта → составьте односторонний акт (ст. 753 ГК РФ позволяет).
Сохраняйте все переписки, СМС, мессенджеры — это будут доказательства в суде.
В случае неоплаты → подаёте иск в суд о взыскании стоимости работ и неустойки (ст. 395 ГК РФ).
5. Практический вывод
Заказчик пытается избежать оплаты, заставляя вас подписать документ, где вы «сами себе виноваты».
Закон и практика ВС РФ на вашей стороне: фактически выполненные работы должны быть оплачены, независимо от наличия письменного договора.
Действуйте через акт и фиксацию доказательств, а если не поможет — через суд.
Хотите, я подготовлю для вас образец акта выполненных работ в одностороннем порядке и шаблон претензии заказчику (чтобы потом сразу идти в суд, если он не заплатит)?
