Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нотариус говорит, что нужно переоформить так как это совместно нажитое имущество, а нам не понятно, что нужно переоформить, если свидетельство о праве собственности участка и так на свекрови
Добрый день. Нужно ли переоформлять садовый участок, который был оформлен в собственность за мою свекровь в браке, если свекр умер? Нотариус говорит, что нужно переоформить так как это совместно нажитое имущество, а нам не понятно, что нужно переоформить, если свидетельство о праве собственности участка и так на свекрови.
Давайте посмотрим на ситуацию подробнее и попытаемся внести ясность.
Совместно нажитое имущество супругов
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое супругами в период брака, является совместной собственностью обоих супругов, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе имущества. Следовательно, садовый участок, оформленный на одного супруга, автоматически считается общим имуществом пары.
Последствия смерти супруга
После смерти одного из супругов возникает наследственное правопреемство. Наследниками первой очереди становятся переживший супруг, дети и родители умершего. Именно в этот момент появляется необходимость разделения общей собственности.
Даже если садовый участок зарегистрирован на одно лицо, после смерти мужа доля, соответствующая праву супруга, подлежит разделу среди наследников. Чтобы точно определить долю каждого наследника, необходима оценка стоимости участка и юридическое оформление перехода доли умершего супруга к наследникам.
Переоформление собственности
Переоформление земельного участка подразумевает внесение изменений в государственный реестр недвижимости. Это делается путем подачи соответствующих заявлений и документов в регистрирующий орган. Пережившая супруга может сохранить за собой долю умершего супруга, оформленную соответствующим образом.
Процедура переоформления
Процедура переоформления состоит из следующих этапов:
Сбор необходимых документов, включая свидетельство о смерти, завещание (при наличии), документы на участок, паспорт заявителя.
Составление заявления о вступлении в наследство и передача его нотариусу.
Оплата государственной пошлины за оформление наследства.
Получение свидетельства о праве на наследство.
Регистрация изменения в реестре недвижимости.
Итоги
Переоформление садового участка после смерти супруга является обязательным этапом наследственного процесса. Оно обеспечивает четкое определение долей наследников и предотвращает возможные конфликты в будущем. Своевременное обращение к нотариусу и соблюдение установленной процедуры позволяют избежать сложных ситуаций и обеспечивают защиту интересов всех заинтересованных сторон.
Ваше понимание отчасти верно, но ситуация немного сложнее. Давайте разберем её по пунктам.
Имущество, приобретенное в браке
Все имущество, приобретенное супругами в период брака, признается их совместной собственностью, если иное не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества. Это значит, что даже если имущество зарегистрировано на одного из супругов, оно принадлежит обоим супругам в равной мере.
После смерти одного из супругов открывается наследственное дело, и вторая половина имущества (супружеская доля) включается в наследственную массу. Остальные наследники (дети, родители, иждивенцы) получат свою долю в наследстве.
Приватизация
Если приватизация проходила без участия умершего супруга, то имущество, перешедшее в результате приватизации, не подлежит наследованию. То есть если жена и сын участвовали в приватизации в равных долях (каждый владеет половиной квартиры), доля умершего супруга в этом имуществе отсутствует.
Процедура оформления
Открытие наследственного дела: Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства умершего для открытия наследственного дела.
Сбор документов: Подготовьте свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство, свидетельство о заключении брака, документы на имущество.
Получение свидетельства о праве на наследство: По истечении шестимесячного срока нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
Регистрация права собственности: Подайте заявление в Росреестр для перерегистрации права собственности на наследуемое имущество.
Заключение
Если имущество было приобретено в браке, оно подлежит наследственному разделу. Если приватизация прошла без участия умершего супруга, имущество останется в распоряжении остальных собственников. Процедура оформления наследственных прав требует внимательной подготовки документов и соблюдения установленных сроков.