Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязана ли данная организация при вьезде на участок сделать п образную арку?
Добрый день. Мимо моего участка межригионгаз тянет газовую трубу надземную, она будет мешать вьезду на мой участок.
Обязана ли данная организация при вьезде на участок сделать п образную арку ?
Здравствуйте! Да, обязана, раз других вариантов нет не заграждать проезд и беспрепятственный доступ. В случаи нарушения Ваших прав Вы имеете право обратиться в суд.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В редких случаях, если изменить трассу трубы невозможно или крайне затруднительно, они могут предложить обустроить вам новый въезд в другое место участка, но это наименее вероятный вариант, так как он может вас не устроить.
Уважаемая Лидия! Доброго! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги примите следующее:
в силу ч.1 ст.10 ГК РФ
Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
Поэтому в силу ст.ст.301-304 ГК РФ Вам стоит пожаловаться на Застройщика и подать ему претензию. Игнорирование — иск в суд.
Добрый день.
Вы можете обратиться в суд с иском в соответствии со ст.304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании своим имуществом. межрегионгаз может сделать надземно П-образную арку, или проложить под землей.
Общий принцип
При прокладке газопровода (надземного или подземного) не должны нарушаться права собственников соседних участков на их нормальное использование (ст. 304 ГК РФ, п. 5 ст. 90 ЗК РФ).
Если газовая труба перекрывает или ограничивает въезд на участок, то это считается созданием препятствий в пользовании земельным участком.
2. Технические требования
Для прохода транспорта через наземный газопровод действительно предусматривается устройство п-образных (арочных) переходов — это стандартное инженерное решение, чтобы обеспечить проезд.
Высота таких переходов должна учитывать габариты автомобилей, а сама конструкция выполняется организацией, которая тянет газопровод (по проекту).
Такие решения регламентируются СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» и проектной документацией.
3. Обязанности «Межрегионгаза» / подрядчика
Организация обязана вести строительство по утверждённому проекту, который проходит согласование (в том числе с органами местного самоуправления).
Если по проекту труба пересекает въезд к вашему участку, проектировщики должны предусмотреть переход (арку) либо иное техническое решение, чтобы не лишить вас доступа.
В противном случае это можно оспаривать как нарушение права собственности (ст. 304 ГК РФ) и норм землепользования.
4. Что делать вам
Письменно запросите у подрядчика/«Межрегионгаза» проект газопровода на вашем участке (имеете право как собственник смежного участка).
Направьте требование устранить препятствие для въезда (ссылаясь на ст. 304 ГК РФ и нормы проектирования).
Если проигнорируют — жалоба в местную администрацию (которая согласовывала трассу) и в Ростехнадзор.
Крайний вариант — иск в суд об обязании устранить препятствия к пользованию участком.
Итог:
Да, газораспределительная организация обязана предусмотреть техническое решение (например, П-образную арку), чтобы не перекрывать въезд на участок. Если этого нет — требуйте корректировки проекта или устранения препятствий.
Кроме того, СП 42-102-2004
Вы вправе требовать соблюдение градостроительных регламентов и Ваших прав, как собственника участка.