Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отменять собрание и назначать новое?
Здравствуйте! Назначили ОСС, вывесили на дверях подъездов двухстороннее уведомление о его проведении, но через несколько дней обнаружили, что на одной стороне уведомления текст не соответствует повестке дня собрания. Что делать? Отменять собрание и назначать новое? Или есть какая-то возможность , всё таки, провести собрание. Хотя, не понятно, по какой повестке дня.
Здравствуйте! Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, уведомление должно содержать точную повестку дня, а изменение повестки после уведомления не допускается ч. 6 ст. 45 ЖК РФ.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
6… также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке
ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
Нарушение этих требований может привести к признанию решений ОСС недействительными в суде по иску собственников, не участвовавших, голосовавших против или не извещённых должным образом.
Проведение собрания с дефектным уведомлением возможно, но решения будут уязвимы для оспаривания, и повестка должна строго следовать указанной в уведомлении.
Да, лучше отменить собрание и назначить новое с правильным уведомлением, чтобы избежать рисков оспаривания решений из-за некорректной повестки дня.
Проведение собрания с ошибкой в уведомлении возможно, но решения могут быть признаны недействительными в суде ч. 6 ст. 46 ЖК РФ