Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И как нам доказать что это наша квартира?
Здравствуйте у меня такой вопрос у меня была бабушка и она оставила дарственную на меня и брата в равных долях. А с бабушкой жила моя родная тётя она жила по завещанию а сейчас тётя умерла и оставила завещание на соседку на эту квартиру. Бабушка тоже умерла много лет назад и оставила завещание на тётю. А как нам быть в данном случае у нас дарственной на руках нет. И как нам доказать что это наша квартира?
Разница между дарственной и завещанием
Дарственная (договор дарения) – это прижизненная сделка. Если бабушка при жизни оформила договор дарения и передала его на регистрацию, то право собственности перешло к вам и брату сразу в момент регистрации. В этом случае никакие последующие завещания тёти или кого-то ещё не имеют значения.
Завещание – действует только после смерти. Если бабушка оставила завещание на тётю, то квартира перешла тёте после её смерти (если дарственная не была зарегистрирована).
2. Если у вас нет дарственной на руках
Нужно выяснить, была ли дарственная вообще зарегистрирована в Росреестре.
Даже если у вас на руках нет документа, он может храниться в архиве у нотариуса или в Росреестре.
Вы можете заказать выписку из ЕГРН на квартиру – там будет видно, кто собственник и на каком основании.
3. Как действовать
Закажите выписку из ЕГРН (через МФЦ или Госуслуги).Если в выписке вы с братом – собственники, то соседка по завещанию ничего получить не может.Если собственником значилась тётя (по завещанию от бабушки), тогда наследство пошло по её завещанию к соседке.
Если дарственная была, но вы её потеряли – ищите её через нотариальную палату, архив нотариуса или в Росреестре (где регистрировалась сделка).
Если окажется, что дарственная не была зарегистрирована, то юридической силы она не имеет, и квартира действительно перешла тёте по завещанию бабушки.
Первым делом закажите выписку из ЕГРН,
Разница между дарственной и завещанием
Дарственная (договор дарения) – это прижизненная сделка. Если бабушка при жизни оформила договор дарения и передала его на регистрацию, то право собственности перешло к вам и брату сразу в момент регистрации. В этом случае никакие последующие завещания тёти или кого-то ещё не имеют значения.
Завещание – действует только после смерти. Если бабушка оставила завещание на тётю, то квартира перешла тёте после её смерти (если дарственная не была зарегистрирована).
2. Если у вас нет дарственной на руках
Нужно выяснить, была ли дарственная вообще зарегистрирована в Росреестре.
Даже если у вас на руках нет документа, он может храниться в архиве у нотариуса или в Росреестре.
Вы можете заказать выписку из ЕГРН на квартиру – там будет видно, кто собственник и на каком основании.
3. Как действовать
Закажите выписку из ЕГРН (через МФЦ или Госуслуги).
Если в выписке вы с братом – собственники, то соседка по завещанию ничего получить не может.
Если собственником значилась тётя (по завещанию от бабушки), тогда наследство пошло по её завещанию к соседке.
Если дарственная была, но вы её потеряли – ищите её через нотариальную палату, архив нотариуса или в Росреестре (где регистрировалась сделка).
Если окажется, что дарственная не была зарегистрирована, то юридической силы она не имеет, и квартира действительно перешла тёте по завещанию бабушки.
Первым делом закажите выписку из ЕГРН, чтобы понять, кто сейчас собственник.
Если в собственниках не вы с братом, то дарственная не вступила в силу.
Если же дарственная была зарегистрирована, то квартира ваша, и завещание тёти на соседку не имеет силы.
чтобы понять, кто сейчас собственник.
Если в собственниках не вы с братом, то дарственная не вступила в силу.
Если же дарственная была зарегистрирована, то квартира ваша, и завещание тёти на соседку не имеет силы.