Можно ли с момента вступления решения о долевой собственности в силу, по суду (идет судопроизводство о

Question

Собственность в равных долях. Один собственник имеет доступ к квартире и ключи, другой нет. Решение о долевой собственности больше года назад. Тот, который имеет доступ платил за ЖКХ всё время и теперь требует половину вернуть. Можно ли с момента вступления решения о долевой собственности в силу, по суду (идет судопроизводство о взыскании половины жкх) мотивированно отказаться от уплаты половины ЖКХ на основании того, что другой собственник не давал доступ к квартире? Примерно в то время как решение вошло в силу, было послано сообщение о требовании выдать копию ключей. Другим собственником был дан отказ.

Дмитрий Сидор · Answer

Здравствуйте, Юлия! От уплаты половины ЖКХ отказаться не сможет. Потому что оплата за ЖКХ — обязанность каждого собственника. Однако. В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Из этого следует, что можно подать встречный иск о взыскании платы за пользование долей в праве собственности. Таким образом, будет произведен зачет стоимости оплаты ЖКХ со стоимостью права пользования долей. Стоимость можно рассчитать на основании отчета профессионального оценщика.