Скажите пожалуйста если дом и участок принадлежит несовершеннолетниму ребенку, можно ли пристройку к дому оформить на себя?

Здравствуйте, Мария!

Вопрос оформления пристройки к дому, принадлежащему несовершеннолетнему ребёнку, регулируется нормами гражданского и семейного законодательства Российской Федерации. Важно учитывать два ключевых аспекта:

Во-первых, имущество ребёнка находится под особой правовой защитой. Статья 37 ГК РФ устанавливает строгие правила распоряжения имуществом несовершеннолетних — любое отчуждение или изменение характеристик недвижимости требует предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Во-вторых, сам факт принадлежности земельного участка и дома ребёнку автоматически означает невозможность самостоятельного оформления пристроенного объекта на своё имя без согласия собственника — то есть без одобрения органов опеки.

Однако существует практическое решение проблемы: оформление пристройки в качестве отдельного объекта недвижимости с последующим внесением изменений в правоустанавливающие документы основного строения. Это потребует согласования проекта строительства, получения разрешений от местных властей и соблюдения строительных норм и правил (Градостроительный кодекс РФ, статья 51).

В любом случае обязательным условием станет согласие законных представителей ребёнка (родителей или опекунов) и разрешение органов опеки и попечительства на проведение реконструкции или изменения границ объекта недвижимости.