Мой отец хочет продать свою долю. Но мама больна,она инвалид 2 гр по онкологии и кроме этого у нее начинающаяся деменция. Можно ли будет через суд оспорить сделку и на каких основаниях?Мама очень щепетильный человек и не сможет жить с посторонними.Да и уход ей нужен.
Здравствуйте, Юлия!
Мой отец хочет продать свою долю. Но мама больна, она инвалид 2 гр по онкологии и кроме этого у нее начинающаяся деменция. Можно ли будет через суд оспорить сделку и на каких основаниях? Мама очень щепетильный человек и не сможет жить с посторонними.
Если отец имеет свою долю в общем имуществе — квартире, то он может распоряжаться своей своей долей — своей собственностью по своему усмотрению в соответствии со ст.209 ГК РФ как собственник.
Но в соответствии со ст. 250 ГК РФ отец должен уведомить другого собственника о предстоящей продаже продаже своей доли. Мать может купить его долю, и если не купить в течение месяца с момента уведомления, то отец может продать любому покупателю, по той же цене что и предлагал матери.
Здравствуйте, Юлия!
Представленная Вами ситуация связана с реализацией долей недвижимости и защищает интересы недееспособных лиц.
Законы Российской Федерации устанавливают особый порядок распоряжения имуществом, когда речь идет о людях с ограниченной способностью осознавать свои поступки и контролировать поведение. Согласно статье 177 Гражданского кодекса РФ, сделка признается недействительной, если доказано, что сторона, участвующая в сделке, находилась в состоянии заблуждения или была не способна руководить своими действиями.
В вашем случае заболевание вашей матери может повлиять на её способность адекватно оценивать последствия продажи доли. Если медицинская документация подтверждает наличие деменции и сопутствующих расстройств, это может стать основанием для признания сделки недействительной.
Признание сделок недействительными возможно только через суд. Потребуется провести экспертизу, подтверждающую неспособность вашей матери давать осознанное согласие на распоряжение имуществом.
Помимо прочего, ваша мать вправе рассчитывать на особую заботу государства и общества, учитывая её тяжелое здоровье и статус инвалида. Государственная защита прав пожилых и больных людей обеспечивается системой социальной защиты и специальными нормативно-правовыми актами.
Подводя итог, ваша первоочередная задача — инициировать судебное разбирательство и доказать неспособность вашей матери совершать юридически значимые действия.
