Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли вероятность что суд одобрит подскажите пожалуйста?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, могу ли я принудительно выкупить долю через суд У несовершеннолетнего ребенка 15 лет? Если у меня 7/9 от квартиры, а у нее 2/9.
У нее законный представитель только отец, мамы нет. Но у них самих есть дом в котором живут и квартира которую сдают.
Я же занимаюсь все 15 лет квартирой: плачу налоги, ком услуги, делала ремонт ( чеков нет, но есть фото 91шт тому подтверждение) .
Кадастровая стоимость квартиры сейчас 3,5млн.
Рыночная цена 4,5 млн.
Хочу выкупить за 1млн их долю. Но готова даже за 1,5млн.
Есть ли вероятность что суд одобрит подскажите пожалуйста?
Сама квартира 2-х комнатная 53квадратных метров
Принудительный выкуп доли в квартире у несовершеннолетнего через суд — процедура сложная и зависящая от множества факторов. Давайте рассмотрим ситуацию подробнее.
Исходные данные
Вы владеете 7/9 долей в квартире.
Несовершеннолетняя дочь владеет 2/9 долей.
Отец дочери выступает законным представителем.
Имеется другое жилое помещение (дом), в котором живёт девочка.
Ещё одна квартира, используемая для аренды.
Вы оплачиваете коммунальные услуги, налоги и делали ремонт.
Аргументы в вашу пользу
Экономическая целесообразность: Продажа маленькой доли в общей квартире редко приносит реальную экономическую выгоду покупателю.
Практика пользования квартирой: Фактически вы используете квартиру, оплачиваете все расходы и поддерживаете её техническое состояние.
Наличие другого жилья: Девочка имеет собственное жильё (дом), что снижает потребность в дополнительной жилой площади.
Готовность к разумной цене: Готовность заплатить значительную сумму за долю повышает шансы на успех в суде.
Факторы риска
Интересы несовершеннолетнего: Основной приоритет суда — защита интересов несовершеннолетнего. Принудительная продажа может восприниматься как ущемление прав девочки.
Независимость оценки: Оценка рыночной стоимости квартиры должна проводиться независимой организацией.
Соответствие интересам семьи: Суд рассматривает вопрос с позиции сохранения стабильности и благополучия семьи.
Вероятность успеха
Наибольшая вероятность успеха в суде будет при выполнении следующих условий:
Независимая оценка стоимости квартиры подтверждает предлагаемую цену.
Имеет место значительная разница между стоимостью отдельной комнаты и рыночной ценой вашей доли.
Будет доказано, что реализация интереса несовершеннолетнего возможна без ущерба для её прав.
Заключение
Принудительный выкуп доли у несовершеннолетнего — задача, требующая грамотного подхода и внимания к деталям. Важно чётко обозначить свои намерения и подкрепить их убедительной аргументацией. Консультация с опытным юристом поможет сформировать правильную стратегию поведения в суде.