Есть ли вероятность что суд одобрит подскажите пожалуйста?

Question

Здравствуйте, скажите пожалуйста, могу ли я принудительно выкупить долю через суд У несовершеннолетнего ребенка 15 лет? Если у меня 7/9 от квартиры, а у нее 2/9. У нее законный представитель только отец, мамы нет. Но у них самих есть дом в котором живут и квартира которую сдают. Я же занимаюсь все 15 лет квартирой: плачу налоги, ком услуги, делала ремонт ( чеков нет, но есть фото 91шт тому подтверждение) . Кадастровая стоимость квартиры сейчас 3,5млн. Рыночная цена 4,5 млн. Хочу выкупить за 1млн их долю. Но готова даже за 1,5млн. Есть ли вероятность что суд одобрит подскажите пожалуйста? Сама квартира 2-х комнатная 53квадратных метров

Светлана Охлопкова · Answer

Принудительный выкуп доли в квартире у несовершеннолетнего через суд — процедура сложная и зависящая от множества факторов. Давайте рассмотрим ситуацию подробнее. Исходные данные Вы владеете 7/9 долей в квартире. Несовершеннолетняя дочь владеет 2/9 долей. Отец дочери выступает законным представителем. Имеется другое жилое помещение (дом), в котором живёт девочка. Ещё одна квартира, используемая для аренды. Вы оплачиваете коммунальные услуги, налоги и делали ремонт. Аргументы в вашу пользу Экономическая целесообразность: Продажа маленькой доли в общей квартире редко приносит реальную экономическую выгоду покупателю. Практика пользования квартирой: Фактически вы используете квартиру, оплачиваете все расходы и поддерживаете её техническое состояние. Наличие другого жилья: Девочка имеет собственное жильё (дом), что снижает потребность в дополнительной жилой площади. Готовность к разумной цене: Готовность заплатить значительную сумму за долю повышает шансы на успех в суде. Факторы риска Интересы несовершеннолетнего: Основной приоритет суда — защита интересов несовершеннолетнего. Принудительная продажа может восприниматься как ущемление прав девочки. Независимость оценки: Оценка рыночной стоимости квартиры должна проводиться независимой организацией. Соответствие интересам семьи: Суд рассматривает вопрос с позиции сохранения стабильности и благополучия семьи. Вероятность успеха Наибольшая вероятность успеха в суде будет при выполнении следующих условий: Независимая оценка стоимости квартиры подтверждает предлагаемую цену. Имеет место значительная разница между стоимостью отдельной комнаты и рыночной ценой вашей доли. Будет доказано, что реализация интереса несовершеннолетнего возможна без ущерба для её прав. Заключение Принудительный выкуп доли у несовершеннолетнего — задача, требующая грамотного подхода и внимания к деталям. Важно чётко обозначить свои намерения и подкрепить их убедительной аргументацией. Консультация с опытным юристом поможет сформировать правильную стратегию поведения в суде.