Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли сохранить садовый участок при угрозе изъятия, оформив дарственную?
Вопрос: у моей мамы есть земельный участок (садоводство), который хотят изъять 1 сентября ссылаясь на проверку, из-за неухоженности. Участок действительно зарос, мама туда несколько лет не ездила.
Есть ли возможность сохранить участок, если она оформит дарственную на меня?
Здравствуйте.
1. В какой форме Вас уведомили о намерении изъять участок? Вам выдали предписание об устранении нарушений?
Здравствуйте, Мария.
Сколтко лет мама не использует участок по назначению?
Жилой дом имеется на участке?
Кто грозит изьятием участка? СНТ или администрация?
Штрафы по статье 8.8 КОАП в отношении мамы были применены?
На участке разрушенная постройка.
Мама не ездила туда около 3 лет.
Письмо от администрации поселения.
Штрафы пока ещё не применены.
Здравствуйте
Во-первых, сначала нужно проверить, на каком основании могут изъять земельный участок. Обычно изъятие возможно только в судебном порядке, и только по веским основаниям, которые прописаны в соответствующих нормативных актах. Один из распространенных вариантов изъятия участка, то — это долг по налогам или нарушение земельного законодательства.
Так ФЗ от 7 июня 2013 г. №123-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекc РФ и статью 3 Федерального закона „О введении в действие Земельного кодекса РФ“ уточнены основания и порядок изъятия земельных участков в случае их нерадивого использования.
Поправки касаются принудительного прекращения права на земельный участок в случае его ненадлежащего использования.
Законом уточнены основания и порядок такого прекращения. Согласно поправкам причинами изъятия земли могут стать:
грубое нарушение правил рационального использования земли (в том числе не по целевому назначению либо приводящее к существенному снижению плодородия с/х земель или значительному ухудшению экологической обстановки); порча земель; непроведение рекультивации, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнение обязанности привести земли в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Участок, предназначенный для с/х производства либо жилищного или иного строительства, могут изъять, если он не используется в этих целях в течение 3-х лет. Причем в этот период не включается время, необходимое для освоения участка.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_147233/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/
Есть ли возможность сохранить участок, если она оформит дарственную на меня?
Оформление дарственной на вас может не решить проблему, так как обязательства по устранению нарушений могут перейти к новому собственнику. Свяжитесь с указанным в письме органом, объясните ситуацию и попросите продлить срок для устранения нарушений. Иногда власти идут навстречу, если собственник мотивирует готовность исправить ситуацию.
Если протокол об административном правонарушении будет составлен, у вас будет возможность его оспорить в суде. Важно собрать все доказательства, что вы предпринимаете меры по устранению нарушений.
Я думала, что так время будет продлено. На участке есть разрушенная постройка.
По налогам долгов нет.
Если буквально отвечать на Ваш вопрос, то нет, договор дарения здесь не поможет, так как неухоженность участка уже имеет место и как бы «следует» за самим участком.
Поэтому лучше не пытаться найти обходные пути, а сделать все, что допускает закон, для того, чтобы участок не изъяли. В первую очередь ссылаться на то, что срок освоения еще не истек (если изъятие предполагается по мартовскому ФЗ) и устранить нарушения.
внутри письма стоит дата 21.07.2025
В нем указано, что на территории сельского поселения проводятся проверки по выявлению ненадлежащего содержания данных ОН и соблюдения собственниками, владельцами участков Правил благоустройства территории муниципального образования.
В письме указано, что выявлены нарушения.
В случае невыполнения данного сообщения, в отношении мамы будет составлен протокол об Адм. правонарушении.
Информацию об устранении всех нарушений необходимо направить по указанному телефону и email в срок до 01.09.2025.
Устранить все нарушения до этого срока я не успею (а мама в силу возраста тем более).