Как можно ограничить вход в эту квартиру сожителя бывшей жены или ограничить его права в этой квартире

Приветствую, Елена!

Понятна ваша обеспокоенность проблемой посещения постороннего лица (сожителя бывшей супруги) вашей совместной квартиры, купленной в браке с использованием средств семейного капитала.

Рассмотрим ситуацию поэтапно:

1. Изначально квартира принадлежит трем собственникам: дочери, сыну и бывшей жене. Ваш вклад в покупку подтвержден согласием на использование семейного капитала, хотя вы сами не стали владельцем доли.

2. Ограничить доступ посторонних лиц в жилое помещение можно двумя способами:
   a) Через договоренность с бывшими супругами и прочими собственниками.
   b) Путём обращения в суд с требованием установить запрет на посещение третьих лиц.

3. Главное правило — согласие всех собственников квартиры. В вашем случае это значит, что ваша дочь и сын, будучи собственниками долей, играют ключевую роль в принятии решения.

4. Более радикальный метод — переоформление прав собственности таким образом, чтобы ваша доля перешла к одному из детей. Тогда вы сможете беспрепятственно устанавливать правила пользования жильём.

5. Практические советы:

    — Начните переговоры с бывшей женой и детьми о выработке совместных правил проживания.
    — Подумайте о внесении изменений в состав собственников, превратив квартиру в личное владение одного из детей.
    — При возникновении конфликтов прибегните к услугам медиации или судебной процедуре.

Учитывая специфику вашего случая, рекомендация очевидна: старайтесь договариваться миром, привлекая к обсуждению всех заинтересованных лиц.

«Цитата закона»: Гражданский кодекс РФ, статья 247: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников».