Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос в следующем, можно ли как-то найти на это управу, либо принудить его платит ипотеку либо ограничить доступ в квартиру законным способом?
Добрый день!) Проконсультируйте пожалуйста в следующем вопросе
У семейной пары идет судебный процес по разделу имущества.. Помимо всего прочего делить ся трех комнатная квартира находящаяся в ипотеке в равных долях.. Эпотека оплачивалась поровну, пока один из супругов(заемщик) заявил что больше он платит ипотеку не будет. Повесил на одну из комнат(самую большую) замок, не дождавшись решения суда подил бытовую технику в тихую и закрыл в комнате.. Эпотеку не платит, но продолжает систематически появляться в квартире..
Вопрос в следующем, можно ли как-то найти на это управу, либо принудить его платит ипотеку либо ограничить доступ в квартиру законным способом???
За ранее благодарю вас
Здравствуйте, Вячеслав ️
Очень непростая ситуация, но по ней есть несколько правовых инструментов.
1. Ипотека и обязанность платить
Если ипотека оформлена на обоих супругов (созаемщики) → они обязаны платить солидарно (ст. 323 ГК РФ, условия кредитного договора).
Если заёмщиком является только один супруг, а второй — лишь созаемщик/поручитель → банк всё равно может взыскать задолженность с обоих.
Принудить платить именно через суд между супругами пока нельзя, но в процессе раздела имущества можно:
потребовать учесть все произведённые платежи;
зачесть их при разделе (например, увеличить долю того, кто платил больше).
То есть: заставить платить «сейчас» вы не сможете, но сможете учесть его неуплату при разделе через суд.
2. Замок на комнате и доступ к квартире
До раздела имущества квартира считается общей совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ).
Наложение замка и препятствие в пользовании = нарушение ваших прав.
По ст. 304 ГК РФ вы вправе требовать устранения препятствий в пользовании имуществом (иск об устранении нарушений).
3. Что можно сделать прямо сейчас
Фиксировать нарушения
вызвать полицию, если супруг закрывает доступ в часть квартиры или выносит имущество;
сделать фото/видео, взять акт участкового.
Подать заявление в суд:
об устранении препятствий в пользовании квартирой (чтобы суд обязал снять замки и предоставить доступ ко всей квартире до решения о разделе).
Взыскать компенсацию за платежи по ипотеке
в иске о разделе имущества заявить: «прошу учесть, что мной внесено ХХ рублей по кредиту после прекращения участия второго супруга».
суд может увеличить вашу долю или присудить денежную компенсацию.
4. Итог
Принудить платить ипотеку «здесь и сейчас» нельзя, но его неуплата будет учтена при разделе имущества и долей.
Замки и ограничение доступа — незаконны, можно требовать через суд и полицию устранить препятствия.
Бытовую технику, которую он «поделил» самовольно, суд всё равно будет делить заново.
С уважением,
Юрист Игорь Беляев
Консультирую и помогаю в юридических вопросах. Можно связаться для обсуждения деталей.