Что будет с единственным ипотечным жильем и прошлыми сделками при банкротстве?

Question

Добрый день. Нахожусь в трудном положении, есть кредиты и кредитные карты, с долгом около 1 млн, два года назад вышла в декрет, как то крутилась платила, на данный момент вышла на работу но так как в садике ребенок часто болеет , возможности работать и зарабатывать , почти нет, чтоб хоть как то оплачивать кредиты и текущие расходы набрала микро займов. Выкручиваться стало очень сложно, решила идти в банкротсво. Такой вопрос : 1. есть ипотечное жилье единственное, не потеряю ли я его 2. Год назад было 2 сделки, продажа автомобиля, но сумма продажи очень мала в связи с состоянием машины и продажа доли на участке и в доме. Что будет с этими сделками?

Дмитрий Пальянов · Answer

Диана, добрый день. 1. По ипоетечной сделке. Вы можете заключить с банком мировое соглашение относительно порядка оплаты задолженности по ипотеке. В соответствии с ч. 4 стати 213.10.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд может утвердить мировое соглашение, в таком случае: — требования банка исключаются из реестра требований и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве; — жилое помещение не включается в конкурсную массу; — ипотека сохраняется. 2. Сделки с машиной и долями. Сделки будут проверены на предмет подозрительности. Если суд установит, что сделка была неравноценной, то сделки по приобретению авто могут быть признаны недействительными.

Анна Бабенко · Answer

Добрый день. 1. есть ипотечное жилье единственное, не потеряю ли я его Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ единственное жилье, приобретенное в ипотеку, может быть продано с публичных торгов (обращено взыскание на жилье) только в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства. Поэтому, нужно знать, по каким обязательствам возникли долги. 2. Год назад было 2 сделки, продажа автомобиля, но сумма продажи очень мала в связи с состоянием машины и продажа доли на участке и в доме. Что будет с этими сделками? Сделка будет оспорена управляющим.

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Диана! Выкручиваться стало очень сложно, решила идти в банкротсво. А Вы не рассматривали вариант с банкротством во внесудебном порядке? Долги «просужены»? Исполнительные производства возбуждены?

Ольга Прохорова · Answer

продажа автомобиля, но сумма продажи очень мала в связи с состоянием машины А в каких документах видно состояние машины? Если не было при продаже подробного акта, описывающего состояние автомобиля, то очень высокая вероятность того, что сделку управляющий оспорит. Машину вернут в конкурсную массу, а вы должны будете деньги Покупателю. При таком повороте событий вы после банкротства будете должны деньги Покупателю. Этот долг вам не спишут. продажа доли на участке и в доме. Что при продаже машины, что при продаже доли сделки будут проверяться на предмет продажи по рыночной цене и вам нужно будет доказать, что продано в рамках рынка. Если продали дешевле, то доказывайте, почему дешевле. Так же встает вопрос, куда потратили деньги от продажи? ипотечное жилье единственное, не потеряю ли я его В банкротстве обычно заключается мировое соглашение с банком, по которому вы продолжите платить вашу ипотеку. Вопрос только на какой срок оно будет заключено. Так же нужно учитывать, что при заключении мирового соглашения у вас не должно быть просрочек в оплате по ипотечному кредиту