Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или есть какие-то ещё варианты?
Добрый день!
Есть муниципальная квартира 2-х комнатная, где прописана я и отец. Отец является нанимателем. Я и он прописаны там давно, с 2012г. Жить там я стала только полгода назад и стала принимать участие в платеже за ЖКХ. Я перечисляла ему на карту половину стоимости с комментарием: за ЖКХ. Отношения у нас негативные, он пьёт и всячески пытается выставить из этой квартиры, создаёт такие условия. Я переживаю, что он меня выпишет. Он может сказать, что я не оплачивала ЖКХ, ведь нет фиксации в жилищной компании, что оплата проходила с моего счёта. Как быть в этой ситуации? Можно ли оплачивать со своей карты половину начислений в жилищную компанию? Или лучше через суд разделить счета? Или есть какие-то ещё варианты?
Алина, доброго времени суток.
Для того, чтобы вас не могли выписать из муниципальной квартиры, необходимо соблюдение следующих условий:
1. Вы проживаете в квартире на постоянной основе (там находятся ваши вещи, мебель и предметы быта). Если вам чинят препятствия в проживании — обращайтесь в полицию, на случай суда о выселении.
2. Вы оплачиваете жилищно-коммунальные услуги пропорционально своей доле.
В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Но здесь возникает ключевая проблема: согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, юридически значимым обстоятельством является невнесение нанимателем и членами его семьи платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин. Кроме того, с таким иском может обратиться только наймодатель — муниципальное образование.
3. У вас в собственности отсутствует в собственности другое жилое помещение.
Поэтому невнесение платы за ЖКУ не является единственным основанием, по которому вас могут выселить. К тому же, есть квитанции, подтверждающие передачу денег отцу для оплаты ЖКУ.
По вашим вопросам: оплачивайте 1/2 за ЖКУ со своего счёта. Процедуру разделения лицевых счетов не рекомендую, поскольку это повлекло бы изменение договора социального найма жилого помещения путем заключения новых отдельных договоров на комнаты в жилом помещении, что в дальнейшем влечет проблемы, так как вы будете иметь право только на часть квартиры (жилую комнату).