Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли бывшая жена право требовать раздел квартиры и построенного дома?
Являюсь собственником доли в квартире (7/10). Вторым собственником является бывшая жена. После развода в квартире на проживал, но регулярно перечислял деньги на содержание общей дочери (с 2012 года по настоящее время). На алименты бывшая жена не подавала. Также в общей собственности земельный участок (50/50).
После развода участок 7 лет стоял заброшенный. Пять лет назад я его расчистил и стал строить дом на половине. Второй собственник не возражал. В этом году обратился ко второму собственнику за разрешением на подключение электричества и в ответ получил требование передать свою долю в квартире в обмен на долю бывшей жены в земле. Стоимость моей доли в квартире в три раза выше, чем стоимость доли бывшей жены в земле. Я отказался и бывшая жена подала в суд на раздел квартиры (каждому по комнате) и на раздел дома. Имеет ли она на это право?
Сергей!
Теоретически участник общей собственности вправе ставить вопрос в суде о разделе общего имущества, это касается и совместно нажитого имущества супругов, спор будет решаться в суде, но важно учитывать и сроки давности, в статье 38 Семейного Кодекса РФ сказано так:
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Добрый день, Сергей!
Ответ на ваш вопрос зависит от оснований приобретения квартиры и источника денежных средств, на которые она приобретена.
бывшая жена подала в суд на раздел квартиры
бывшая супруга просит перераспределить доли или определить порядок пользования квартирой ?
и на раздел дома
согласно ст. 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Если строительство дома было осуществлено после расторжения брака, то требование бывшей супруги необоснованно. Вам необходимо подготовить для суда доказательства, что строительство дома осуществлялось после прекращения брака. Например, Вы обращались за разрешением на строительство в местную администрацию, заключали договоры с поставщиками коммунальных услуг ( водопровод, электричество, вывоз мусора, поставщиками газа).
регулярно перечислял деньги на содержание общей дочери
Алиментные обязательства не могут влиять на раздел совместно нажитого имущества и размер долей в нем.
Квартира куплена до брака в совместной долевой собственности.
Бывшая жена просит определить порядок проживания в квартире, выделить ей одну комнату (это примерно 45/100, ее доля в квартире только 3/10).
Дом был построен через 7 лет после развода, не зарегистрирован.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» пункт 37
Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Если квартира — не ваша общая собственность, то претендовать на Вашу долю она не может, для этого должны быть законные основания. Вариант — претензии относительно определения долей ранее.