Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если не возвращают залог за аренду помещения после расторжения договора
Арендовала помещение и вносила залоговый платеж, он всегда был в диапазоне 48-52 тысяч, освободила помещение и расторгнула договор, сейчас мне не возвращают залог и говорят что у них по нулям, но это невозможно
- IMG_5268.png
- IMG_5269.png
Добрый день.
Для ответа на ваш вопрос нужно изучить условия договора аренды и понимать присутствовали ли нарушения с стороны арендатора в период действия договора.
Арендодатель обязан вернуть обеспечительный платеж по окончании аренды, если у арендатора нет задолженности по арендной плате.
Возврат должен быть осуществлен в течение семи дней со дня предъявления требования о возврате платежа в силу п. 2 ст. 314 ГК РФ.
Если в договоре предусмотрены обстоятельства, при которых платеж может быть удержан, и эти обстоятельства не наступили, платеж подлежит возврату.
Вы обращались с официальным требованием вернуть обеспечительный платеж?
Ситуация с возвратом залогового платежа может быть связана с расхождением в учёте между вами и арендодателем. Вот что можно сделать:
Проверьте договор аренды. Убедитесь, что в нём чётко прописаны условия возврата залогового платежа и сроки.
Составьте акт сверки. Это документ, который фиксирует все операции между вами и арендодателем за период аренды. Включите в него:
Даты и суммы платежей.
Суммы, которые, по вашему мнению, должны быть возвращены.
Обратитесь к арендодателю. Отправьте акт сверки и запросите пояснения по расхождению. Если арендодатель отказывается подписывать акт, это может быть поводом для дальнейших действий.
Сохраните доказательства. Сделайте копии всех документов, включая договор, платёжные поручения и переписку с арендодателем.
Обратитесь в суд. Если арендодатель отказывается возвращать залог, вы можете подать иск. Акт сверки, договор и платёжные документы будут важными доказательствами.
Если потребуется помощь в составлении акта сверки или других документов, напишите, и я помогу!