Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

И есть ли возможность перевести его в категорию "земли населенных пунктов"?

Добрый день! Хотим приобрести земельный участок. Он относится к категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" и при этом вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства". Не будет ли проблем с таким участком, если не строить на нём капитальное жилье, а только модульный/каркасный дом? И есть ли возможность перевести его в категорию "земли населенных пунктов"?

Уточнение от клиента

Информация из кадастра

27 августа, 08:25

27 августа, 08:31, Анастасия, г. Смоленск

жилье земельный участок

Владислав Лисенков

Юрист, г. Санкт-Петербург

Использование земельного участка должно соответствовать установленному виду разрешенного использования. Участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» позволяет возводить жилые здания, включая каркасные и модульные конструкции. Проблем с размещением такого типа домов возникнуть не должно.

Перевод участка из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в «земли населенных пунктов» возможен, но требует соблюдения определенной процедуры. Необходимо подготовить проект межевания территории, утвердить его на публичных слушаниях и внести изменения в документы территориального планирования. Этот процесс длительный и сложный, поэтому целесообразность перевода следует оценить отдельно исходя из конкретных обстоятельств.

27 августа, 08:33

Александр Захаров

Юрист, г. Сочи

Добрый день!

1. Проблемы с использованием участка:

Согласно информации из кадастра, участок относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Это означает, что на участке можно строить жилой дом, но с учетом ограничений.
Если вы планируете построить модульный или каркасный дом, это не будет считаться капитальным строительством, что может упростить процесс. Однако важно уточнить, соответствует ли конструкция требованиям местных властей и градостроительных норм.
2. Возможность перевода в категорию «земли населенных пунктов»:

Перевод участка в категорию «земли населенных пунктов» возможен, но требует соблюдения ряда условий:

Наличие утвержденной документации территориального планирования.
Согласование с местными органами власти.
Подача заявления в Росреестр с приложением необходимых документов.
Процесс может занять время, и не всегда такие заявки одобряются.
3. Рекомендации:

Перед покупкой участка уточните, какие ограничения действуют на строительство в данной местности.
Проверьте возможность перевода участка в другую категорию, обратившись в местную администрацию.
Убедитесь, что выбранный тип дома соответствует требованиям законодательства.
Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь с документами, обращайтесь!

27 августа, 08:33

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Как мне вернуть водительское удостоверение и будут ли проблемы с возвратом?

Добрый вечер. Был осуждён по 264.1 на 2года и 6месяцев. Дело прекращено по истечению срока давности уголовного преследования. Как мне вернуть водительское удостоверение и будут ли проблемы с возвратом?

28 ноября, 21:29, вопрос №4773783, Илья Богаев, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России?

Добрый день! Я проживаю в Чехии, но у меня есть доля недвижимости в России. Мне нужно сделать доверенность для продажи этой недвижимости. Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России? К сожалению, консульства Европы не принимают сейчас по записи, а это горит. Спасибо!

28 ноября, 16:26, вопрос №4774821, Эвелина, г. Москва

1 ответ

Побои

Как доказать в заявлении его вину и есть ли смысл писать заявление?

добрый день ! помогите пожалуйста, оказалась в ситуации , которой все боятся. бывший молодой человек умолял заснять на видео интимную жизнь, после долгих уговоров согласилась. расстались , прошёл немало времени и узнаю , что он скинул это ВИДЕО своему другу , а друг скинул видео такого характера с моей подругой. Так же показывал это видео своим друзьям, сопровождая это все мерзкими фразами. подскажите пожалуйста , как поступить в этой ситуации? как доказать в заявлении его вину и есть ли смысл писать заявление ?

28 ноября, 09:06, вопрос №4774312, Валерия, г. Москва

1 ответ

Административное право

Вот дойдет ли до нее, что карта просрочена и будет ли потом мне за это что-то?

если поймали, что соцкарта просрочена (закончилась льгота: по закону до 23, а мне уже 24) будет ли привод в полицию или штраф? Ситуация такая: контроллер попросил показать социальную карту и спросил год рождения. Я с перепугу перепутала год на один и вместо 2001 сказала 2002. Начали спрашивать паспорт, где я показала что 2001. Думаю она запомнила, т.к. сказала "как можно забыть свой год рождения, это вообще...". После этого меня отпустили. А по закону я ей могу пользоваться только до 23 лет. Вот дойдет ли до нее, что карта просрочена и будет ли потом мне за это что-то?

28 ноября, 08:29, вопрос №4774263, Ада, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Есть ли возможность приватизировать квартиру

По соцнайму как сирота получила квартиру. Живу в ней три года и хотела приватизировать. Однако в приватизации мне отказали. Как пояснил пристав, у Министерства образования имеется задолженность в связи с чем наложены ограничения на жилые помещения.Есть ли возможность приватизировать квартиру.

28 ноября, 07:18, вопрос №4774186, Татьяна Абрамсон, г. Красноярск

1 ответ