Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли мне согласие бывшего мужа?
В браке была куплена квартира в ипотеку, в неё входила и парковка с кладовой. Сейчас я с супругом в разводе. Парковку собираюсь продавать. Нужно ли мне согласие бывшего мужа?
Собственник я
Добрый день Ольга.
У вас в договоре ипотеки парковка выделена как отдельный объект? Было ли у вас соглашение с супругом о разделе имущества после расторжения брака?
Нотариальное согласие бывшего супруга нужно если парковка входит в общее имущество супругов.
Но если если она оформлена как отдельный объект и в вашей личной собственности (не совместно нажитое) или уже произведён раздел имущества/заключено соглашение, по которому за вами закреплено право распоряжаться этим имуществом единолично.
Поскольку в вашей ситуации нужно исходить из следующего:
Общее имущество супругов: всё, что приобретено в браке за общие средства (в т.ч. парковка купленная вместе с квартирой), считается совместной собственностью, независимо от того, на кого оформлено в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/57d1c84a547cfe1569a406f58a5b3ef183001ebd/
Для сделок с имуществом, права на которое подлежат госрегистрации, требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
Отсутствие согласия даёт ему право оспорить сделку.
После развода режим совместной собственности сохраняется до раздела. Сам факт расторжения брака не превращает общее имущество в «личное».