Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: нужно ли платить какие то налоги?

добрый день!

исходная ситуация следующая:

1) семья муж жена двое детей 5лет и 8 месяцев

2) есть квартира 28м² без обременений

квартира 45м² в ипотеке, есть маткапитал

что хотим:

продать квартиру 45м², погасить задолженность перед банком, из оставшейся суммы взять 50% на личные нужды, остальные 50% + мат капитал использовать для первоначального взноса на новую квартиру с большей площадью тоже в ипотеку. цена обоих квартир приблизительно равна.

Вопрос:

нужно ли платить какие то налоги?

28 августа 2025, 10:33, Николай, г. Иркутск

Здравствуйте!

квартира 45м² в ипотеке

Квартира куплена по ДДУ? Если так, уточните, когда была полностью оплачена сумма по договору?

Если это простой ДКП, уточните, когда зарегистрировано право собственности?

с большей площадью

При наличии двух детей до 18 лет + покупка в этом же году или не позднее 30.04 следующего года новой квартиры больше по площади или по кадастровой стоимости, налог можно не платить (п.2.1 ст.217.1 НК РФ)

28 августа 2025, 10:36

Николай

Клиент, г. Иркутск

была куплена по переуступке 18марта 2022 года

28 августа 2025, 10:47

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

была куплена по переуступке 18марта 2022 года

Можно зачесть расходы, потраченные на договор переуступки, то есть налог при продаже этой квартиры можно посчитать с разницы между ценой по договору переуступки и ценой при продаже этой квартиры. Нет разницы — нет налога.

28 августа 2025, 10:49

Похожие вопросы

900 ₽

Вопрос решен

Военное право

Какие последствия при отказе от контракта добровольца СВО после внесения в базу МО?

Добрый день. Мой знакомый хотел пойти добровольцем на СВО. Контракт он не заключал. Только собирался. У него взяли документы, сделали ксерокопии, он предоставил фото. В данный момент он хочет отказаться от подписания договора, но говорят, что он уже внесён в базу данных Министерства Обороны и ему присвоили идентификатор. При отказе могут ли быть какие-то последствия?

28 ноября 2025, 22:34, вопрос №4775119, Валерия, г. Москва

12 ответов

Военное право

И второй вопрос, как продлевать теперь учёт, после заключения трудового договора?

Добры день,собираюсь переезжать в РФ в 2026году,очень многое поменялось и хотел бы уточнить,я буду переезжать в статусе "трудового мигранта",сам гражданин Казахстана,после въезда мне нужно будет зарегистрироваться в приложении Амина,для регистрации мне нужно будет получить карту иностранного гражданина с qr кодом,после регистрации собрать пакет документов для трудоустройства,мне необходимо будет везде предоставлять карту иностранного гражданина,вместо привычной бумажной регистрации?И второй вопрос,как продлевать теперь учёт,после заключения трудового договора?То есть мне нужно будет,проставлять печать на миграционной карте,а для этого необходимо обращаться в МВД по месту регистрации и подавать заявление через свой аккаунт или аккаунт собственника квартиры,и нужно ли будет что-то от собственника и в какие сроки нужно будет уложиться.Очень много вопросов и нет конкретики,прошу кто нибудь ответьте мне на мои вопросы

28 ноября 2025, 16:36, вопрос №4774621, Кирилл, Алматы

1 ответ

Наследство

Можно ли на каком-то этапе действовать удаленно?

Здравствуйте! Необходимо вступить в естественное наследство в другом регионе. Дочь принимает наследство от отца. Сколько занимает процедура по времени. И какой порядок? Можно ли на каком-то этапе действовать удаленно? Благодарю

28 ноября 2025, 15:34, вопрос №4774619, Мария, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Налоговое право

Нужно ли с продажи платить налог?

Здравствуйте. Хочу продать долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. Данная доля в собственности менее года. Цена продажи менее 1 миллиона. Нужно ли с продажи платить налог?

28 ноября 2025, 15:32, вопрос №4774526, Надежда, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если она в собственности 4 года?

Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.

28 ноября 2025, 11:27, вопрос №4774197, ГАЛИНА, г. Ульяновск

2 ответа