Воронеж "… Таким образом, принятию судебного акта по результатам рассмотрения заявления о намерении

В продолжение недавнего обсуждения:

В процедуре банкротства физического лица на торгах был продан жилой Дом (залоговое имущество), торги состоялись, был подписан протокол торгов и ДКП с покупателем (победителем торгов), покупатель внес всю сумму за купленный Дом на счет должника (ФУ).

Должник с целью предотвратить переход права собственности, под надуманным предлогом обращается в суд с заявлением о признании торгов не действительными и суд вводит запрет на регистрационные действия в отношении Дома в качестве обеспечительных мер. Право собственности на покупателя остается не переоформленным. Назначено заседание суда для рассмотрения этого заявления.

Далее в суд поступило заявление Третьего лица о намерении погасить требования кредиторов к должнику, включенные в реестр требований кредиторов (п.1 ст. 125 Закона о несостоятельности) (с целью прекратить процедуру банкротства и не допустить отчуждение Дома). Назначено заседание суда для рассмотрения этого заявления.

Из судебной практики:

Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля 2025 г. N 19АП-4001/24 по делу N А35-8846/2022 г. Воронеж

«… Таким образом, принятию судебного акта по результатам рассмотрения заявления о намерении (погасить требования в реестре) не препятствует продажа имущества должника, поскольку возможность осуществления С….вой К.Ю. своего права на удовлетворение всех требований кредиторов должника не ставится законодателем в зависимость от наличия у должника имущества. То есть право, предоставляемое в соответствии с пунктом 1 статьи 125 Закона о банкротстве, может быть реализовано в любое время как до проведения торгов по продаже имущества должника, так и после их проведения».

Интересует:

- как выдержка из постановления суда соотносится с уже проданным на торгах имуществом: погашение реестра третьим лицом автоматически отменит результаты состоявшихся торгов и ДКП? Или третьему лицу будет предложено погасить сумму недостающую для закрытия реестра (с учетом суммы полученной с торгов)? Или есть ещё варианты?