Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос в том, что я хочу получить денежный сертификат на покупку квартиры в любом месте
Мне нужна консультация о моих правах. Я сирота. В 2018 году выдали квартиру с которой я судилась почти 4 года. Ее признали непригодной, сейчас дают другую. Но я там не проживаю и не планирую проживать. Вопрос в том, что я хочу получить денежный сертификат на покупку квартиры в любом месте. Есть ли такая возможность
Здравствуйте Анастасия.
Если Вам ранее согласно льготному статусу и предоставят другое жилое помещение, в таком случае Вы уже нуждающейся не являетесь.
Данное жилое помещение предоставляется по договору найма. в дальнейшем Вы можете оформить его по договору в соцнайм. что даст право на приватизацию.
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
Здравствуйте!
В соответствии с ч.2 ст.8.1 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», предоставление выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность, допускается при наличии по состоянию на дату подачи заявления о предоставлении выплаты совокупности следующих обстоятельств:
1) достижение заявителем возраста 23 лет;
2) наличие у заявителя документально подтвержденного не менее чем за двенадцать календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением, дохода не ниже минимального размера оплаты труда от трудовой, предпринимательской и (или) иной деятельности, не запрещенной законодательством Российской Федерации, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации по месту жительства заявителя по состоянию на дату обращения с заявлением;
3) отсутствие у заявителя задолженности по налогам и сборам, иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, за исключением сумм, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах предоставлена отсрочка или рассрочка;
4) отсутствие у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;
5) отсутствие у заявителя судимости и (или) факта его уголовного преследования за умышленное преступление;
6) отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
Таким образом, как минимум Вы по возрасту не подходите для предоставления Вам жилищного сертификата.
Но есть другой более важный момент. Вам уже предоставили (или собираются предоставить) жилое помещение по договору социального найма (имею ввиду второе жилье, где Вы проживать не планируете). Если Вас обеспечат жильем по договору социального найма, это значит, что свои обязанности по обеспечению детей-сирот жилыми помещениями государство перед Вами уже выполнит, и рассчитывать на сертификат Вы не сможете.
Существует практика, когда между уполномоченным органом субъекта РФ и лицом из числа детей-сирот заключается мировое соглашение, согласно которому обе стороны согласны, что вместо предоставления жилья в найм будет выдан и обеспечен жилищный сертификат. Заключение между сторонами мирового соглашения и предоставление истцу соцвыплаты на приобретение жилья в собственность вместо предоставления недвижимости по договору найма специализированного жилищного фонда не противоречит требованиям текущего законодательства (Определение ВС РФ по делу № 55-КГ25-2-К).
Таким образом, самым оптимальный вариант для Вас — заключить мировое соглашение.
Помимо этого. основанием является решение суда, именно им обязали предоставить жилое помещение. вот этот момент и является самым важным:
Наличие вступившего в законную силу, но неисполненного судебного решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не является препятствием для заключения между сторонами мирового соглашения о «замене» жилья на жилищный сертификат.
Учитывая, что предоставленное заявителю в наем жилое помещение признано непригодным для проживания, а в настоящее время решается вопрос с его заменой, решение суда фактически не исполнено.
Действительно важными моментами являются:
1) наличие нормативно-правового акта субъекта РФ, которым урегулирован механизм заключения мирового соглашения;
2) неисполненное решение суда о предоставлении жилья по договору социального найма. Тот факт, что условия мирового соглашения содержат новые обязательства как должника, так и взыскателя, связанные с выдачей жилищного сертификата и его использованием, не являются основанием к отказу в его утверждении (такая позиция следует из недавнего определения ВС РФ от 15.07.2025 по делу № 55-КГ25-2-К8 ).
3) согласие органа власти на выдачу Вам жилищного сертификата вместо предоставления жилья.
Если Вам необходима дополнительная консультация, можете обратиться в мой чат по адресу https://pravoved.ru/lawyer/4202032/.
С учётом моего ответа выше далее:
с учётом моего ответа выше далее:
Касательно сертификата.
Порядок регулируется общими положениями указанными в Федеральном законе «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ и его статьи 8.1. Дополнительные гарантии права на жилое помещение в виде предоставления выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/9d91bd8e5bf873a9e49ce1c64b28dd268cd1828b/
Из статьи следует:
Дополнительные разъяснения можете посмотреть по следующей ссылке:
Смотрим пункт 1 Статьи 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение:
Из чего следует, что для права на однократное предоставление за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность путем выдачи сертификата уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, необходимо относится к категории лица из числа детей сирот включенным в Список на улучшение жилищных условий, по основанию, которое и дает это право — не является нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, или собственником жилого помещения.
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.