Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вынес решение суд - долг 4.7 млн.р и взыскание квартиры
Частный займ по договору залога, просрочка, сейчас взыскание.
В 2021 году брал займ под залог 1.5 млн.р.
Через несколько месяцев перестал платить. Потом были просрочки, неоплаты, копились пени, и займодавец подал в суд. Суд шел больше года. Вынес решение суд - долг 4.7 млн.р и взыскание квартиры. После суда договорились и сделали расписки - до 1 января долг 3.1 млн р если гашу то претензий никто не имеет. Не нашел деньги и позвонил в конце декабря и договорились о финальном звонке в начале января. Договорился с займодавцем о погашении 3.1 млн р и ежемесячном оплате 3% с 3.1 млн и я платил каждый месяц 3% полтора года и погасил 550т.р. За это время в общем отправил 2.2 млн.р.
и недавно займодавец подал в ФССП на реализацию.
Нужна срочно консультация.
Квартира по рынку стоит около 7 млн.р
Начальная цена продажи 3.1 млн р.
В Росимущество еще не подавали.
Возможно ли как-то отсрочивать этап реализации квартиры?
Как добиться отсрочки?
Если долг по суду 4.7 млн р
а я переводил ему на карту 2.2 млн р, их зачтут? (Не указывал назначение платежа)
При этом займодавец может сказать — что например 2.2 млн я ему к примеру просто подарил? И эти 2.2 млн не учтут?
После суда договорились и сделали расписки — до 1 января долг 3.1 млн р если гашу то претензий никто не имеет.
Здравствуйте.
Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» до окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 439 ГПК РФ при заключении между взыскателем и должником такого мирового соглашения применяются правила, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Для утверждения соглашения Вам надо было обратиться с заявлением в суд, принимавший решение. А имеющееся соглашение без утверждения его судом не имеет принципиального значения.
Зпросите отсрочку исполнения решения суда (самый большой срок отсрочки, которую предоставлял суд по аналогичному делу — 4 года), на период отсрочки погашаете задолженность, после заявляете об изменении способа исполнения решения суда. А так нужно внимательно изучить решение суда, чтобы сохранить квартиру.
Здравствуйте .
Как добиться отсрочки?
Если по данному делу имеется решение суда, то можно попробовать обратиться в суд, вынесший решение о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда .
В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава – исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ или порядок его исполнения.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/c2b6f6265ffd7a70c9eb2effaa2a33ce46389ee3/
По смыслу положений ст. ст. 203, 434 ГПК РФ, ст. ст. 18, 37 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» отсрочка исполнения решения суда может быть представлена при наличии обстоятельств, объективно затрудняющих исполнение постановления
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 18 апреля 2006 N 104-О, основания для отсрочки (рассрочки) исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства. Названные законодательные нормы не определяют конкретный перечень оснований для предоставления рассрочки (отсрочки), устанавливая в качестве критерия для их определения наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_61005/
Кроме того, вы можете договориться с взыскателем и заключить мировое соглашение .
Согласно ст. 153.10. ГПК РФ:
1. Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.
2. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/321fb6069520acce37825cd7120bc434a8d8adb4/
Если долг по суду 4.7 млн р
а я переводил ему на карту 2.2 млн р, их зачтут? (Не указывал назначение платежа)
При этом займодавец может сказать — что например 2.2 млн я ему к примеру просто подарил? И эти 2.2 млн не учтут?
Направьте письменное обращение взыскателю, а также в приставы зачесть в счет погашения долга переведенные вами средства на карту 2.2 млн р., в доказательства представьте квитанции о переводе ( пусть даже без назначения платежа ). Если оплаченную вами сумму не учтут, то можно в судебном порядке требовать произвести перерасчет задолженности .
Также следует учесть, что если жилье у вас не в залоге и является для вас единственным , то в силу ст. 446 ГПК РФ, на неё не должно быть обращено взыскание .
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a67dde7f663104e7cffeff6d926f3a3e8ac36aa2/
Вы можете конечно оспаривать стартовую цену реализации, но можно сказать, что Вы сильно затянули с этим вопросом.
Вы не согласны с оценкой? Обращайтесь в суд с соответствующим заявлением.
Тот факт, что Ваше жилье единственное значения не имеет, поскольку Вы оформили ипотеку, а на ипотечные квартиры не распространяется исполнительский иммунитет.
Если подтвердите основание перечисления, то да, будет учтено.
Отсрочки можно добиться обратившись за этим в суд.