Здравствуйте.
Предписание коменданта общежития об освобождении помещения не является основанием для принудительного выселения. Никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом, что прямо закреплено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ. Ваша ситуация, когда жилье было предоставлено еще во времена СССР и не могло быть приватизировано из-за статуса общежития, регулируется как действующим законодательством, так и нормами, действовавшими на момент возникновения жилищных отношений.
Ключевым моментом для защиты Ваших прав является часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ. Согласно этой норме, пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями или собственниками другого жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не могут быть выселены из общежитий без предоставления другого жилого помещения. Также, поскольку жилье было предоставлено в советское время, применимы положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, которая защищала от выселения без предоставления другого жилья лиц, проработавших на предприятии не менее десяти лет, и пенсионеров.
Выселение из жилого помещения возможно только на основании решения суда. Если вуз обратится в суд с иском о выселении, Вы сможете представить свои возражения. Важно учитывать, что на требования о выселении, основанные на прекращении трудовых отношений, распространяется общий срок исковой давности в три года (статья 196 Гражданского кодекса РФ), исчисляемый с момента прекращения трудовых отношений. Если этот срок пропущен, вузу может быть отказано в иске. Однако, судебная практика по этому вопросу неоднозначна, и иногда суды считают правоотношения длящимися.
Ваша цель — добиться предоставления другого благоустроенного жилого помещения. Законодательство в первую очередь предусматривает предоставление именно жилья, соответствующего санитарным и техническим нормам. Денежная компенсация законом прямо не предусмотрена как обязательная альтернатива при выселении из общежития, но может быть предложена по соглашению сторон или в рамках специальных программ.
Алгоритм действий в Вашей ситуации следующий:
Не освобождайте помещение до получения судебного решения. Предписание коменданта не имеет силы судебного акта.
Соберите все имеющиеся документы: ордер на квартиру, трудовые книжки (Ваша и мужа), свидетельство о браке, свидетельство о смерти мужа, пенсионное удостоверение, справки об отсутствии другого жилья в собственности или по договору социального найма.
Подайте заявление о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении в органы местного самоуправления, если Вы еще не состоите на таком учете. Это критически важное условие для применения защиты по статье 103 ЖК РФ.
Подготовьте письменный ответ на предписание коменданта, указав на незаконность требований и Ваше право на проживание, со ссылками на вышеуказанные нормы.
Обратитесь за квалифицированной юридической помощью для представительства Ваших интересов в суде, если вуз инициирует процедуру выселения.
И предписание выложите обезличено