Я проживаю в квартире крестного папы, он является собственником. Квартиру он мне не сдает, но все платежки оплачиваю я, обязан ли он платить налог?
Могу ли я представлять его интересы в общедомовых вопросах с его устного согласия?
Добрый день!
Я проживаю в квартире крестного папы, он является собственником. Квартиру он мне не сдает, но все платежки оплачиваю я, обязан ли он платить налог?
Платить налог обязан собственник имущества, то есть Ваш крестный папа (ст. 400 НК РФ).
Могу ли я представлять его интересы в общедомовых вопросах с его устного согласия?
На основе устного согласия Вы действовать не можете.
Правом голоса на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме обладает собственник (п. 1 ст. 48 ЖК РФ).
Представитель собственника действует на основании письменной доверенности, удостоверенной нотариально (п. 2 ст. 48 ЖК РФ).
Если Вы проживаете на безвозмездной основе, то платить налоги собственнику не нужно. Что касается представления интересов собственника жилья — это возможно при наличии от него доверенности.
Прошу прощения, в тексте допущена неточность.
Здесь речь шла о налоге на имущество физических лиц.
Вероятно, Вас интересовал НДФЛ за оплаченные Вами коммунальные платежи.
В Письме Минфина РФ от 10.11.2020 № 03-11-11/98001 указано, что расходы на коммунальные платежи, оплачиваемые по индивидуальным приборам учета, не образуют экономической выгоды у нанимателя, поскольку такие выплаты производятся нанимателем в своих интересах. В таком случае, если вы пользуетесь помещением одна, доход не образуется и платить налог он не должен.
При этом, если Вы оплачиваете все коммунальные платежи в помещении в котором также проживает Ваш крестный отец, то согласно Письму Минфина РФ от 29.04.2019 г. № 03-04-07/31733 у него возникает доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).