Здравствуйте. Столкнулись с такой проблемой. Покупали дом с земельным участком и часть средств вложили из материнского капитала. Теперь хотим продать этот дом. И я так поняла что необходимо выделить доли детям на сам дом и на участок. Земельный участок будет как подарок. Возможно ли осуществить продажу такого дома где участвует материнский капитал и что для этого нужно сделать?
Здравствуйте, Александра! Поскольку Вы приобрели дом с использованием материнского (семейного) капитала, то Ваша обязанность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N256-ФЗ нотариальным соглашением определить доли в этом доме всем членам семьи, в том числе, детям. Если все Ваши дети уже старше 18 лет — то продажа дома возможна беспрепятственно. Если кто-то из детей пока младше 18 лет — продажа возможна только при условии получения предварительного разрешения на сделку органа опеки и попечительства (п.2 ст.37 ГК РФ). Перечень документов для предоставления в орган опеки и попечительства того района, где дети постоянно зарегистрированы по месту жительства («прописаны»), а не где расположен дом (если это разные адреса), обычно размещён на портале гос.услуг региона. Либо можно уточнить в районном отдел опеки.
