Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, я являюсь собственницей квартиры она в ипотеке, я прописала там брата, сама прописана в другом
Здравствуйте, я являюсь собственницей квартиры она в ипотеке, я прописала там брата , сама прописана в другом месте, хочу внести мат капитал, боюсь может ли брат претендовать на мою квартиру и может ли без моего согласия прописать своего несовершеннолетнего ребенка
, спасибо заранее
Здравствуйте, Илона!
Важные правовые моменты:
Право собственности:
Вы являетесь единственным собственником квартиры
Наличие ипотеки не влияет на ваше право собственности
Брат является только зарегистрированным лицом
Права брата как зарегистрированного лица:
Право проживания в квартире
Право пользования жилым помещением
Отсутствие права на долю в собственности
Прописка несовершеннолетнего ребенка:
Брат не может прописать своего ребенка без вашего согласия
Согласно ст. 20 ГК РФ, хотя местом жительства ребенка считается место жительства родителя, но:
Прописка возможна только при согласии собственника
В вашем случае вы являетесь единственным собственником
Поэтому требуется ваше письменное согласие
Рекомендации по защите ваших прав:
При использовании маткапитала:
Обязательно выделите доли всем членам семьи
Составьте соглашение о выделении долей
Зарегистрируйте изменения в Росреестре
Для предотвращения возможных проблем:
Сохраните документы о праве собственности
Не давайте письменного согласия на прописку
При необходимости можете обратиться в суд для снятия брата с регистрационного учета
Дополнительные меры безопасности:
Заключите с братом соглашение о порядке пользования жилым помещением
Пропишите в соглашении условия его проживания
Определите порядок возможного снятия с регистрационного учета
Важно помнить:
Регистрация (прописка) не дает права собственности
Брат не может претендовать на вашу квартиру
Все решения о прописке принимаются только вами как собственником
При продаже квартиры в будущем потребуется согласие банка (если ипотека еще не погашена)
Если брат попытается прописать ребенка без вашего согласия, вы имеете право:
Обратиться в полицию
Подать иск в суд о признании регистрации недействительной
Было приятно помочь Вам!
Если полученная консультация была Вам полезна, буду благодарен за Ваш положительный отзыв (+) и благодарность.
В случае необходимости юридической поддержки, дополнительной консультации или помощи в подготовке документов, Вы можете обращаться ко мне в чате для оперативной помощи.
С уважением, Алексей!