Что мне делать, урегулировать добровольно он отказался

Добрый день.
Подготовить и направить претензию с требованием соседу. Если претензия будет оставлена без удовлетворения, обращаться в суд.

Виктория!

Как собственник имущества по правилам Гражданского Кодекса РФ Вы имеете право требовать устранения любых нарушений Вашего права, даже не связанных с лишением владения, споры решаются в судебном порядке. Если с соседом не договориться и УК помочь не сможет, надо обращаться в суд.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

Здравствуйте, Виктория!

Спасибо, что обратились на наш сайт.

Подайте жалобу в местную жилищную инспекцию с указанием нарушения норм благоустройства территории и жилищного законодательства. Просите проверку законности размещения кондиционера и устранение нарушения.

Если не поможет, подайте исковое заявление в суд с требованием демонтажа кондиционера и возмещения ущерба. 

Готова предложить Вам помощь в составлении нужных документов или развернутой консультации, для этого обращайтесь ко мне ЧАТ, либо заходите сюда

Если Вы хотите выразить свою благодарность, то возможно отправить донат по этой ссылке.

С уважением,

Анна Б.