Где подавать иск о признании зарегистрированного лица утратившим право пользования квартирой?

Question

В 2022 году была приобретена квартира. В ДКП пункт "На момент заключения настоящего договора в "Недвижимом имуществе" зарегистрированные граждане не числятся". Сейчас, спустя 3,5 года, при продаже квартиры, оказалось в ней зарегистрирован сын бывшей собственницы квартиры. Данный гражданин никогда по адресу квартиры не появлялся, настоящее его местожительство не известно. ВОПРОСЫ. Заявление в суд подавать по месту нахождения недвижимости или регистрации истца (это разные регионы)? Можно ли подать исковое заявление онлайн? В исковом заявлении просить признать утратившим право пользования на основании пункта ДКП и того что за последние 3,5 года никогда не появлялся по данному адресу? На руках: ДКП и Адресная справка о зарегистрированных.

Наталья Кедрова · Answer

Добрый день. Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту прописки/регистрации Ответчика — это адрес Вашей квартиры. Удачи!

Дмитрий Сидор · Answer

Здравствуйте, Дмитрий! Заявление надо подавать по месту регистрации ответчика. Можно подать онлайн, через ГАС «Правосудие», можно отправить почтой. Могу помочь с подготовкой иска. Пишите в личыне сообщения.

Евгения Дудина · Answer

Добрый день! Согласно ст. 28 ГПК РФ -Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика . Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации. Согласно ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ. В Вашем случае возможно подавать иск по месту нахождения квартиры, где оказался зарегистрирован человек. Заявление онлайн можно подать через ГАС Правосудие, да. Приложить к заявлению по форме сайта все документы, являющиеся приложением к исковому. Да иск о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.