8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
...
Земельное право
800 ₽
Вопрос решен

Каким образом остановить незаконное взымание взносов с собственников?

Существует стародачное место, давно вошедшее в черту города как микрорайон. На этой территории существует СНТ, членами которого являются около 30% от всех собственников. После принятия 217-ФЗ, используя свидетельство по праве на собственность от 1993 года, по которому земли общего пользования передавались в коллективно-совместную собственность членам кооператива, правление СНТ провело межевание земли общего пользования под дорожной сетью и поставило эту землю на кадастровый учет как собственность СНТ и стала через суд требовать со всех собственников плату за пользование общим имуществом. Год назад Росреестр через суд погасил право собственности СНТ на земли общего пользования, так как коллективно-совместная собственность не может без юридических оснований перейти в собственность юридического лица, но СНТ продолжает требовать через мировые суды взносы с собственников и в 95% выигрывают дела. При этом по факту СНТ "липовое", так как у всех собственников, включая членов кооператива прямые договора с ресурсными компаниями на воду/свет/газ/вывоз мусора.

Каким образом остановить незаконное взымание взносов с собственников?

Показать полностью
, Юрий, г. Москва
межеваниеземли общего пользованиякадастровый учетвывоз мусораросреестрснтсовместная собственностьгаз
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.1

Здравствуйте! Так не понятно СНТ зарегистрировано? Регистрация СНТ как юридического лица происходит в налоговой службе  после решения общего собрания учредителей — выбирается председатель, утверждается устав, и формируется пакет документов для подачи в ФНС.

Если этого нет, то взымание платы незаконно.

Есть ли пользование инфраструктурой СНТ, если оно зарегистрировано?

0
0
0
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.1

СНТ может требовать взносы только за содержание и обслуживание имущества общего пользования, которое находится в его собственности или управлениист. 5, ст. 14 Закона № 217-ФЗ. Если ЗОП больше не принадлежат СНТ, а услуги (вода, свет, газ, вывоз мусора) предоставляются по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями, то законность взимания взносов сомнительна.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

По факту неправомерных действий СНТ может быть подана жалоба в прокуратуру, а действия оспорены в суде. Кроме того, представитель СНТ (кто уполномоченное лицо?) должен дать письменные пояснения по факту начачисления сумм.

0
0
0
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.1

по факту СНТ «липовое», 

Если оно липовое, то встает вопрос, а как тогда они обращаются в суд Вы ведь сами пишите?:

«продолжает требовать через мировые суды взносы с собственников „

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Тут нужно по поставленным вопросам разбираться. Пока ситуация голословна и не понятна

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.2

Здравствуйте!

но СНТ продолжает требовать через мировые суды взносы с собственников и в 95% выигрывают дела.

 Надо смотреть что это за дела.Если речь идет о судебных приказах, то  они выносятся без извещения сторон и  каждому должнику следует направлять возражения в десятидневный срок.При необходимости ( пропуске срока обжалования по уважительным причинам) заявлять ходатайство о восстановлении срока, ст.128,129 ГПК РФ.

В случае же отмены судебного приказа СНТ может обратиться в  суд  в порядке искового производства.Вот тогда нужно  составлять мотивированные возражения по существу исковых требований, ст.149 ГПК РФ.

И так по каждому случаю отдельно.

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.2

Взносы членов товарищества регулирует ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/3615287e918e808a3f6c234928594ab023cc52f8/

 Ведению садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе посвящена ст.5 указанного закона

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/1baaa2bc40a356e2fb99c7c7503420910dd574aa/

Лица, не являющиеся членами СНТ ( собственники земельных участков) обязаны перечислять  плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования.Кроме того, существует обязанность платить за  текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, которые  относятся к имуществу общего пользования и расположены в границах территории СНТ.

0
0
0
0
Дарья Разина
Дарья Разина
Юрист, г. Реутов
рейтинг 8.6

Уважаемый Юрий, здравствуйте!

В соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», обязанность по уплате взносов в СНТ возникает исключительно у членов товарищества, а также у собственников, использующих имущество общего пользования, находящееся в собственности или законном владении СНТ (ст. 13, 14, 8 Закона № 217-ФЗ).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/3615287e918e808a3f6c234928594ab023cc52f8/

Согласно ч. 7 ст. 14 указанного закона, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования.

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/3615287e918e808a3f6c234928594ab023cc52f8/

После «погашения записи о праве» собственности СНТ на земли общего пользования в Росреестре, у СНТ отсутствуют юридические основания требовать взносы за пользование имуществом, которое не принадлежит товариществу и не находится в его законном владении.

Взыскание взносов за период после утраты права собственности СНТ на земли общего пользования является неправомерным, поскольку отсутствует объект, использование которого может быть обосновано взносами.

Вообще надо изучать документы конечно.

Для прекращения незаконного взыскания взносов с собственников, не являющихся членами СНТ и не использующих имущество общего пользования, рекомендую при рассмотрении дела в суде ссылаться на отсутствие у СНТ права собственности или законного владения имуществом общего пользования, а также на положения ст. 13, 14 Закона № 217-ФЗ.

В случае вынесения решения не в Вашу пользу, целесообразно обжаловать его по закону.

С уважением, Д.А.Разина

0
0
0
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Москва
Дарья, добрый день. Мы постоянно в судах предъявляем выписку из ЕГРН, где указано, что у ЗОП нет собственника, а нанятые СНТ юристы показывают копии исторических документов с 1938 по 1993 год, причем у нас есть основания предполагать, что часть этих документов фиктивны, но мировые, районные и городской суды почему-то «верят джентельменам на слово», что у снт есть правообладание н ЗОП и выносят решения не в нашу пользу
Дарья Разина
Дарья Разина
Юрист, г. Реутов
рейтинг 8.6

Добрый вечер. Лучше изучить материалы хотя бы одного дела, чтобы понять, на чем они основывают свои требования, что пишет судья в решении.

С уважением

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Каким образом нам добиться установления обременения на эту дорогу на предмет обеспечения нам беспрепятственного и бесплатного проезда к своей частной собственности?
Наше СНТ находится в окружении других СНТ, одно из которых оформило единственную ведущую к нам дорогу в частную собственность. Теперь на этой дороге пытаются установить шлагбаум и брать с нас плату за проезд и содержание этой дороги. Каким образом нам добиться установления обременения на эту дорогу на предмет обеспечения нам беспрепятственного и бесплатного проезда к своей частной собственности?
, вопрос №4774752, Клиент, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Тогда каким образом вносится оплата за сервитут?
Добрый день! Есть судебное решение, вступившее в силу, об установлении частного сервитута в пользу электросетевой компании на период строительства для осуществления технологического присоединения. По участку будет прокладываться кабельная линия. В решении установлена определенная плата за сервитут. Вопрос- когда подрядная организация может приступать к строительным работам и какие документы необходимо для этого оформить. Достаточно ли только решения суда? Или электросетевой организации сначала необходимо заключить соглашение с собственником земельного участка и внести оплату? Или в данном случае не заключается соглашение? Тогда каким образом вносится оплата за сервитут?? И главный вопрос- в каком нормативно-правовом акте прописана эта процедура (что происходит после принятия судом положительного решения об установлении сервитута)??
, вопрос №4774107, Владимир Гавриленко, г. Москва
1 ответ
Социальное обеспечение
Каким образом мне это оформить?
Добрый день! У меня сотрудник находится в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Сотрудник хочет отказаться от пособия по уходу, чтобы его получал муж. Каким образом мне это оформить? может ли она просто отказаться от пособия, но находится в отпуске или это подразумевает и отказ от отпуска?
, вопрос №4774161, Надежда, г. Серпухов
1 ответ
350 ₽
Семейное право
Если да, то каким законодательным актом это может регламентироваться?
Здравствуйте. Судебный приказ, вынесенный с нарушениями (при ознакомлении с материалами дела, не было обнаружено никаких сведений о существовании почтовой корреспонденции с копией судебного приказа в адрес ответчика, не был извещен надлежащим образом), считается незаконным и подлежащим отмене. Значит ли, что такой незаконный судебный приказ НЕ может служить защитой интересов истца в течение всего срока своего существования, в случае допущенного им пропуска срока исковой давности? Если да, то каким законодательным актом это может регламентироваться? Судебный приказ был вынесен в 2021г. (взыскание за период с ноября 2020г. по август 2021г.). К взысканию исполнительный лист никогда и нигде не предъявлялся. Был обнаружен в июле 2024г., отменен по вышеуказанным обстоятельствам в августе 2024г. (определением мирового судьи). Однако вновь был предъявлен иск с теми же требованиями и за тот же период в конце апреля 2025г. В судебном заседании заявлено о пропуске срока исковой давности, но заявление не было принят судом первой инстанции. Мотивация: до августа 2024 приказ не был отменен, и неважно, что он незаконен (был вынесен с нарушениями). Насколько это законно? Истец - юридическое лицо.
, вопрос №4772500, Лариса, г. Тверь
5 ответов
Дата обновления страницы 04.09.2025