Я подал документы на банкротства. В коммунальной квартире в одной комнате доля и остальные доли у дочки 11 лет у сына 21 и у бывшей жены. Во второй комнате по 1/2 с женой, мы в разводе. Могут ли какую то из этих долей выставить на торги. Спасибо.
Здравствуйте.
В процедуре банкротства арбитражный управляющий включит в конкурсную массу только имущество должника.
Доли детей (11 и 21 год) и бывшей супруги
Эти доли не принадлежат вам, поэтому выставлены на торги не будут.
Право собственности других лиц защищено законом (ст. 209, 218 ГК РФ).
Ваша доля в коммунальной квартире
Формально может быть включена в конкурсную массу и выставлена на торги.
На практике продажа долей в коммуналках сложна:
Часто торги признаются несостоявшимися;
Доля может быть выкуплена сособственниками или реализована по минимальной цене.
Доля в комнате второй квартиры (1/2 с бывшей женой)
Также может попасть в конкурсную массу, так как принадлежит вам.
Реализация таких долей регулируется теми же правилами: сособственник может её выкупить, торги проводятся через арбитражного управляющего.
Защита единственного жилья
Единственное жильё должника в целом защищено от реализации (ст. 446 ГПК РФ).
Но защита распространяется только на квартиру целиком, не на доли, поэтому ваши доли могут быть включены в конкурсную массу.
Вывод:
В конкурсную массу войдут только ваши доли;
Доли детей и бывшей жены не могут быть выставлены на торги;
Фактическая продажа долей сложна, но формально выставление возможно.
