здравствуйте подскажите пожалуйста у моей свекровки живет квартирантка она во время не заплатила налог,пение перешло на вторую квартиру где проживает сама свекровка,кто платит за ущерб налога пение по закону?
Здравствуйте, Люция. Налог на недвижимое имущество платит собственник недвижимого имущества. Это требование действует независимо от того, пользуется собственник недвижимостью или нет. И перейти на вторую квартиру пени за неуплату налога не может, налог уплачивает собственник жилья, который сдает его в аренду. Так же как и пени за неуплату возникли именно по причине неуплаты налога собственником помещения.
Вы можете обратиться ко мне в личные сообщения за подробной юридической консультацией, составлением документов, иной правовой помощью, на платной основе.
НалогоплательщикНалогоплательщиком считается собственник имущества, указанного в налоговой декларации. В данном случае квартира принадлежит свекрови, следовательно, она обязана оплачивать налоги и любые штрафы или пени, связанные с просрочкой уплаты налогов.
Договор арендыЕсли существует договор аренды квартиры, в котором прописаны обязательства арендатора по уплате коммунальных платежей и налогов, то теоретически можно попытаться взыскать понесенные убытки с квартиросъемщицы. Однако этот вопрос решается исключительно договором между сторонами.
ЗаконодательствоЗаконодательством предусмотрено, что налогоплательщиками являются собственники недвижимости, а не арендаторы. Следовательно, обязанность по уплате налогов лежит на владельце жилья.
Последовательность действий
Проверка договора арендыПроверьте содержание договора аренды, чтобы убедиться, включены ли там пункты о возмещении убытков, вызванных несвоевременной уплатой налогов.
Обращение в налоговые органыПредоставьте в налоговый орган копию договора аренды и попросите рассмотреть возможность переноса налогового бремени на виновника — арендатора.
Судебное урегулированиеЕсли договориться мирно не получается, можно обратиться в суд с иском о возмещении убытков, понесенных в результате недобросовестного поведения арендатора.
Ответственность
Исходя из действующего законодательства, обязанность по уплате налога и пени возлагается на собственника квартиры, то есть на свекровь. Однако если имеется договор аренды, предусматривающий возмещение убытков, арендатор может нести финансовую ответственность перед владельцем жилья.
Таким образом, итоговое решение будет зависеть от содержания договора аренды и желания обеих сторон решать вопрос конструктивно.
