Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ситуация такова, на придомовой территории нет законной парковки вообще, соседи стихийно паркуются, и ставят
Здравствуйте, уважаемые юристы , очень надеюсь на вашу помощь. Ситуация такова, на придомовой территории нет законной парковки вообще, соседи стихийно паркуются , и ставят под мое окно 1 этажа свои автомобили, хотя есть место во дворе где поставить, у меня в этой комнате находится детская , проживают в ней ребенок 2 года и младенец 8 мес, выхлопные газы Ланд крузеров и других джипов попадают в детскую, ребенок 2 года уже стала терять сознание , вызываем каждый месяц скорую, зимой вообще прогреваются каждые 2 часа по полчаса под окнами, соседи не слышат меня, несколько раз просил именно просил по хорошему не ставить под окна, но все равно продолжают ставить, сами живут на высоких этажах и для них нет проблемы, решил поставить клумбы под окна , соседи оказались против, одна соседка побежала по подъездам настраивать других соседей , чтобы я не смог собрать подписи по установке клумб, в итоге саботирует , чтобы вообще ничего никто не подписывал, управляющая компания разводит руками, как законно установить клумбы , помогите пожалуйста защитить права своих детей
Добрый день.
Вы имеете полное право на благоприятную окружающую среду. Это основано на следующих нормах:
1. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»:
o Статья 11 прямо говорит о праве граждан на благоприятную окружающую среду и на защиту этого права.
o Статья 8 обязывает органы государственной власти и местного самоуправления обеспечивать это право.
2. расстояния от открытых стоянок автомобилей и паркингов до других зданий и сооружений следует принимать в соответствии с таблицей 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и п. 6.2 СП 113.13330.2023) - расстояние от стен жилых домов до парковок легковых автомобилей должно быть не менее 10 метров для парковок до 10 машин. Для большего количества машин расстояние увеличивается.
3. Жилищный кодекс РФ:
o Статья 36 определяет, что придомовая территория (включая земельный участок) является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Любые изменения на этой территории (установка малых архитектурных форм, клумб, ограждений) требуют решения собственников.
4. Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»: Гарантирует вам право обращаться в государственные органы и получить ответ по существу.
Необходимо зафиксировать факт нарушения и добиться реакции уполномоченных органов. Это создаст давление и даст вам дополнительные аргументы.
1. Обращение в Роспотребнадзор (управление по вашему региону). Это ключевой шаг.
o Основание: Нарушение СанПиН 2.1.2.2645-10 (пункты 2.9 и 3.1.6), что создает угрозу жизни и здоровью детей (потеря сознания ребенком).
o В заявлении подробно опишите ситуацию: регулярность парковки, прогревы, марки автомобилей (если известны), факт обращения к соседям и в УК. Приложите все медицинские справки и вызовы скорой помощи, связывая ухудшение здоровья детей с выхлопными газами. Попросите провести проверку и выдать предписание о запрете парковки в нарушающей дистанцию зоне.
2. Обращение в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона.
o Основание: Ненадлежащее содержание общего имущества (придомовой территории) Управляющей компанией. УК обязана обеспечивать соблюдение санитарных норм на территории.
o Требуйте от ГЖИ обязать УК предпринять меры по организации парковки и предотвращению нарушений.
3. Обращение в органы ГИБДД.
o Основание: Если автомобили паркуются с нарушением ПДД (например, на газоне, пешеходных дорожках, ближе 5 м от мусорных контейнеров, с созданием помех для движения), либо если водители глушат двигатель с нарушением экологических норм (сильный дым).
4. Обращение в администрацию вашего муниципального образования (города/района).
o Основание: Как к собственнику территории (если земля не сформирована и не поставлена на кадастровый учет за собственниками МКД). Они обязаны следить за соблюдением правил благоустройства.
Все обращения подавайте в письменной форме с уведомлением о вручении или через официальные интернет-приемные (сохраняйте номера входящих обращений). Это даст вам официальные ответы, которые можно обжаловать.
Поскольку придомовая территория – общее имущество, просто так взять и поставить клумбу нельзя. Нужно действовать через общее собрание собственников (ОСС).
1. Инициатива: Вы, как собственник, имеете право вынести вопрос на ОСС. Вам не нужны «подписи» соседей заранее. Вам нужно инициировать само собрание.
2. Формирование вопроса: В повестку дня нужно включить вопрос: «О благоустройстве придомовой территории по адресу [ваш адрес] и размещении цветочных клумб вдоль фасада со стороны [укажите сторону] в целях предотвращения парковки транспортных средств в санитарно-защитной зоне и улучшения экологической обстановки».
3. Подготовка: Сделайте простейший эскиз: где именно планируются клумбы. Их не нужно делать капитальными и высокими. Достаточно обозначить зону, которую необходимо озеленить.
4. Проведение собрания: Вы можете провести собрание в очной форме (собрать всех в назначенное время) или в заочной форме (обойти квартиры с бюллетенями для голосования). Это более предпочтительный вариант в вашей ситуации, так как позволит избежать прямого конфликта с «настроенной» соседкой и спокойно обойти тех, кто адекватен.
o Бюллетени для голосования должны быть составлены по форме. Шаблоны можно найти в интернете или запросить в УК.
o Вы обходите соседей, разъясняете им ситуацию (акцент на здоровье детей, нарушение санитарных норм, улучшение вида двора), и даете им подписать бюллетень.
5. Решение: Для принятия решения по вопросам благоустройства требуется простое большинство голосов от общего числа собственников (более 50%). Не от количества принявших участие, а от всех собственников дома. Это сложно, но реально.
6. Оформление: Если решение собрания принято, оно оформляется протоколом. С этим протоколом вы обращаетесь в УК. Далее УК должна реализовать это решение (закупить материалы, организовать работы) за счет средств на содержание общего имущества. Либо собственники могут скинуться добровольно.
Денис, здравствуйте.
Подобные проблемы очень тяжело решаются на самом деле.
Только через обращения в надзорные органы — Роспотребнадзор и Прокуратура.
Статья 2 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»:
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения.... в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам
Но, по правде говоря, добиться справедливости через надзорные органы тоже бывает проблематично. Как какой орган отреагирует в той или иной ситуации сказать невозможно.
Надо фиксировать ситуации, когда машины паркуются, на фото и видео. И потом прикладывать эти фото и видео к обращениям в надзорные органы.
По сути других очевидных правовых механизмов тут нет.
Я продолжу в следующем ответе.
Вариант с проведением общего собрания собственников (ОСС) для одобрения установки клумб считаю малореалистичным. Во-первых, сам по себе процесс проведения собрания — сложный и требует определенных знаний. Но это половина беды, в конце концов на возмездной основе можно найти человека или фирму, которые Вам помогут с проведением собрания. Гораздо сложнее собрать нужное количество голосов «За». Особенно в такой ситуации, как у Вас, когда большинство соседей против Вас.
ГИБДД ничем не поможет. Как и ГЖИ (Жил инспекция).
Я бы на Вашем месте рассмотрел вариант с решением проблемы внутри квартиры. По возможности. конечно. Поменять окна, например, чтобы максимально уменьшить проникновение выхлопных газов и шума.
Как нестандартная мера — можно обратиться в СМИ и попросить их осветить проблему. Может тогда кто-то зашевелится.
В крайнем случае, можно и вариант с переездом рассмотреть.
Санэпидемстанция — это давно уже не отдельный орган, это Роспотребнадзор.
С уважением.
напишите заявление в Санэпидемстанцию, чтобы приехали и сделали замеры шума и выхлопных, если будут нарушения тогда пишите заявление в управляющую компанию чтобы они устранили путем установки газона итп
Здравствуйте .
Хотя они и разводят руками, все равно подайте официальное письменное заявление с описанием проблемы в Роспотребнадзор приложив собранные доказательства.
Согласно ФЗ от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»., — Граждане могут обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам.
Роспотребнадзор в ходе проверки проведут замеры уровня загрязнения воздуха и могут вынести предписание об устранении нарушений.
Если роспортребнадзор не примет надлежащие меры по данному вопросу, то можете обратиться с жалобой в прокуратуру. Приложите все собранные доказательства и описания ситуации.Прокуратура, при выявлении нарушений может выдать предписание об устранении нарушений .
Также, попробуйте инициировать общее собрание жильцов дома на основании ст. 45 ЖК РФ :
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/
Если большинство поддержит вашу идею с клумбами, это может помочь в решении проблемы.
Денис, вам в таком случае нужно не устно жаловаться , а в письменном виде. Соберите все возможные доказательства ( фото, видео, свидетели), может еще кого из соседей беспокоит сложившиеся ситуация и подайте коллективное обращение .
При обращении изложите следующие нормы закона :
-Парковка автомобилей непосредственно под окнами нарушает права граждан на благоприятную среду обитания (ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22481/38c5189425f96c10357e759dfe92a8e1edc9a350/
— Согласно Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03:
минимальное расстояние от места парковки автомобиля на дворовой территории до ближайшего торца или фасада жилого дома с окнами составляет 10 метров до 10 парковочных мест.
Расстояние увеличивается в зависимости от количества парковочных мест.
Если на стоянке 11 — 50 мест — расстояние до дома должно составлять 15 м.
Если на стоянке 51 — 100 мест — расстояние увеличивается до 25 м.
Если автомобилей больше 100, стоянку необходимо перенести минимум на 35 м.
normativ.kontur.ru/document?moduleId=9&documentId=487357
За парковку автомобиля ближе 10 м. от стен многоквартирного дома предусмотрена административная ответственность по ст. 6.4 КоАП РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/0d733d8a9e018c4840564cff41afbe7d0776aa5b/