8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Ситуация такова, на придомовой территории нет законной парковки вообще, соседи стихийно паркуются, и ставят

Здравствуйте, уважаемые юристы , очень надеюсь на вашу помощь. Ситуация такова, на придомовой территории нет законной парковки вообще, соседи стихийно паркуются , и ставят под мое окно 1 этажа свои автомобили, хотя есть место во дворе где поставить, у меня в этой комнате находится детская , проживают в ней ребенок 2 года и младенец 8 мес, выхлопные газы Ланд крузеров и других джипов попадают в детскую, ребенок 2 года уже стала терять сознание , вызываем каждый месяц скорую, зимой вообще прогреваются каждые 2 часа по полчаса под окнами, соседи не слышат меня, несколько раз просил именно просил по хорошему не ставить под окна, но все равно продолжают ставить, сами живут на высоких этажах и для них нет проблемы, решил поставить клумбы под окна , соседи оказались против, одна соседка побежала по подъездам настраивать других соседей , чтобы я не смог собрать подписи по установке клумб, в итоге саботирует , чтобы вообще ничего никто не подписывал, управляющая компания разводит руками, как законно установить клумбы , помогите пожалуйста защитить права своих детей

Показать полностью
Уточнение от клиента
Подскажите, пожалуйста, а можно оформить аренду кусочка земли на придомовой территории и на этом кусочке сделать клумбы например ( в протоколе собрания собственников утвержден вопрос, что собственники наделяют правом УК сдавать в аренду землю придомовую и фасады задний от имени собственников по поределеннлй цене
, Денис, г. Москва
Дмитрий Подулов
Дмитрий Подулов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день.

Вы имеете полное право на благоприятную окружающую среду. Это основано на следующих нормах:
1.    Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»:
o    Статья 11 прямо говорит о праве граждан на благоприятную окружающую среду и на защиту этого права.
o    Статья 8 обязывает органы государственной власти и местного самоуправления обеспечивать это право.
2.    расстояния от открытых стоянок автомобилей и паркингов до других зданий и сооружений следует принимать в соответствии с таблицей 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и п. 6.2 СП 113.13330.2023)  -  расстояние от стен жилых домов до парковок легковых автомобилей должно быть не менее 10 метров для парковок до 10 машин. Для большего количества машин расстояние увеличивается.
3.    Жилищный кодекс РФ:
o    Статья 36 определяет, что придомовая территория (включая земельный участок) является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Любые изменения на этой территории (установка малых архитектурных форм, клумб, ограждений) требуют решения собственников.
4.    Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»: Гарантирует вам право обращаться в государственные органы и получить ответ по существу.
Необходимо зафиксировать факт нарушения и добиться реакции уполномоченных органов. Это создаст давление и даст вам дополнительные аргументы.
1.    Обращение в Роспотребнадзор (управление по вашему региону). Это ключевой шаг.
o    Основание: Нарушение СанПиН 2.1.2.2645-10 (пункты 2.9 и 3.1.6), что создает угрозу жизни и здоровью детей (потеря сознания ребенком).
o    В заявлении подробно опишите ситуацию: регулярность парковки, прогревы, марки автомобилей (если известны), факт обращения к соседям и в УК.  Приложите все медицинские справки и вызовы скорой помощи, связывая ухудшение здоровья детей с выхлопными газами. Попросите провести проверку и выдать предписание о запрете парковки в нарушающей дистанцию зоне.
2.    Обращение в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона.
o    Основание: Ненадлежащее содержание общего имущества (придомовой территории) Управляющей компанией. УК обязана обеспечивать соблюдение санитарных норм на территории.
o    Требуйте от ГЖИ обязать УК предпринять меры по организации парковки и предотвращению нарушений.
3.    Обращение в органы ГИБДД.
o    Основание: Если автомобили паркуются с нарушением ПДД (например, на газоне, пешеходных дорожках, ближе 5 м от мусорных контейнеров, с созданием помех для движения), либо если водители глушат двигатель с нарушением экологических норм (сильный дым). 
4.    Обращение в администрацию вашего муниципального образования (города/района).
o    Основание: Как к собственнику территории (если земля не сформирована и не поставлена на кадастровый учет за собственниками МКД). Они обязаны следить за соблюдением правил благоустройства.
Все обращения подавайте в письменной форме с уведомлением о вручении или через официальные интернет-приемные (сохраняйте номера входящих обращений). Это даст вам официальные ответы, которые можно обжаловать.
Поскольку придомовая территория – общее имущество, просто так взять и поставить клумбу нельзя. Нужно действовать через общее собрание собственников (ОСС).
1.    Инициатива: Вы, как собственник, имеете право вынести вопрос на ОСС. Вам не нужны «подписи» соседей заранее. Вам нужно инициировать само собрание.
2.    Формирование вопроса: В повестку дня нужно включить вопрос: «О благоустройстве придомовой территории по адресу [ваш адрес] и размещении цветочных клумб вдоль фасада со стороны [укажите сторону] в целях предотвращения парковки транспортных средств в санитарно-защитной зоне и улучшения экологической обстановки».
3.    Подготовка: Сделайте простейший эскиз: где именно планируются клумбы. Их не нужно делать капитальными и высокими. Достаточно обозначить зону, которую необходимо озеленить.
4.    Проведение собрания: Вы можете провести собрание в очной форме (собрать всех в назначенное время) или в заочной форме (обойти квартиры с бюллетенями для голосования). Это более предпочтительный вариант в вашей ситуации, так как позволит избежать прямого конфликта с «настроенной» соседкой и спокойно обойти тех, кто адекватен.
o    Бюллетени для голосования должны быть составлены по форме. Шаблоны можно найти в интернете или запросить в УК.
o    Вы обходите соседей, разъясняете им ситуацию (акцент на здоровье детей, нарушение санитарных норм, улучшение вида двора), и даете им подписать бюллетень.
5.    Решение: Для принятия решения по вопросам благоустройства требуется простое большинство голосов от общего числа собственников (более 50%). Не от количества принявших участие, а от всех собственников дома. Это сложно, но реально.
6.    Оформление: Если решение собрания принято, оно оформляется протоколом. С этим протоколом вы обращаетесь в УК. Далее УК должна реализовать это решение (закупить материалы, организовать работы) за счет средств на содержание общего имущества. Либо собственники могут скинуться добровольно.

1
0
1
0
Денис
Денис
Клиент, г. Москва
Спасибо большое, так как дом старый, не новостройка, соседи в один голос кричат, нам негде ставить машины, границ парковок нет вообще, идет отмостка дома и сразу же наезжая на отмостку дома паркуется авто под окно, расстояние от окна до авто 1м 20, внутри двора нет тротуаров. Соседи утверждают сан пин к старым домам не применим, поэтому против установки каких либо клумб под нашими окнами
Денис
Денис
Клиент, г. Москва
Подскажите, а можно снять в аренду землю придомовой территории? Нам УК дала протокол общего собрания собственников, что собственники дают право УК от имени собственников сдавать в аренду придомовую территорию за определенную плату
Эльдар Ильясов
Эльдар Ильясов
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.9

Денис, здравствуйте. 

Подобные проблемы очень тяжело решаются на самом деле.

Только через обращения в  надзорные органы — Роспотребнадзор и Прокуратура. 

Статья 2 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»:

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения.... в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам

Но, по правде говоря, добиться справедливости через надзорные органы тоже бывает проблематично. Как какой орган отреагирует в той или иной ситуации сказать невозможно.

Надо фиксировать ситуации, когда машины паркуются, на фото и видео. И потом прикладывать эти фото и видео к обращениям в надзорные органы. 

По сути других очевидных правовых механизмов тут нет.

Я продолжу в следующем ответе.

0
0
0
0
Денис
Денис
Клиент, г. Москва
У нас есть фото и видео паркующихся авто, хотя есть свободные места, не под нашими окнами, но так как соседи узнали, что мы хотим поставить клумбы, они все объединились и ставят уже специально под окна

Вариант с проведением общего собрания собственников (ОСС) для одобрения установки клумб считаю малореалистичным. Во-первых, сам по себе процесс проведения собрания — сложный и требует определенных знаний. Но это половина беды, в конце концов на возмездной основе можно найти человека или фирму, которые Вам помогут с проведением собрания. Гораздо сложнее собрать нужное количество голосов «За». Особенно в такой ситуации, как у Вас, когда большинство соседей против Вас. 

ГИБДД ничем не поможет. Как и ГЖИ (Жил инспекция). 

Я бы на Вашем месте рассмотрел вариант с решением проблемы внутри квартиры. По возможности. конечно. Поменять окна, например, чтобы максимально уменьшить проникновение выхлопных газов и шума. 

Как нестандартная мера — можно обратиться в СМИ и попросить их осветить проблему. Может тогда кто-то зашевелится. 

В крайнем случае, можно и вариант с переездом рассмотреть.

Санэпидемстанция — это давно уже не отдельный орган, это Роспотребнадзор.

С уважением.  

1
0
1
0
Александр Коншин
Александр Коншин
Юрист, г. Казань

напишите заявление в Санэпидемстанцию, чтобы приехали и сделали замеры шума и выхлопных, если будут нарушения тогда пишите заявление в управляющую компанию чтобы они устранили путем установки газона итп

0
0
0
0
Денис
Денис
Клиент, г. Москва
Мы звонили в СЭС, пояснили, что паркуются на отмостку дома, расстояние от окна до машины 1 м 20 см, но СЭС сказала, что они этим не занимаются замерами шумов и газов

Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, данный орган может сделать замеры, у нас в регионе они делают заключение, значит и у вас

Нужно только написать заявление

1
0
1
0
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.5

Здравствуйте . 

Хотя они и разводят руками, все равно подайте официальное письменное заявление с описанием проблемы в Роспотребнадзор  приложив собранные доказательства. 

Согласно  ФЗ  от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»., —  Граждане могут обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам.

Роспотребнадзор в ходе проверки  проведут  замеры уровня загрязнения воздуха и могут  вынести предписание об устранении нарушений. 
Если  роспортребнадзор  не примет надлежащие меры по данному вопросу, то   можете обратиться с жалобой в прокуратуру. Приложите все собранные доказательства и описания ситуации.Прокуратура, при выявлении нарушений  может выдать предписание  об устранении нарушений . 
 Также, попробуйте инициировать общее собрание жильцов дома на основании ст. 45 ЖК  РФ :

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/

Если большинство поддержит вашу идею с клумбами, это может помочь в решении проблемы.

1
0
1
0
Денис
Денис
Клиент, г. Москва
Спасибо большое, Ольга, дело в том что голосовать собственники отказываются и не будут, потому что соседка прошлась по всем квартирам и сказала чтобы не вздумали голосовать, мы недавно купили квартиру, и честно, не знали, пошли в УК попросили помочь с парковкой под окнами, потому что газы от машин, УК ничего не сказали про то что нужно организовать общее собрание собственников, сказала пишите заявление поставим клумбы, мы так и сделали, когда привезли клумбы, выскочила соседка накинулась на нас криками дикими просто, мы ей спокойно объяснили что с разрешения УК ставят, она ничего слышать не хотела, в группу написала какие мы негодяи захватили территорию без их согласия, мы пытались пояснить соседям что с согласия УК, но никто не хотел слышать, что мы просто стали заложниками дезинформации, тогда председатель дома попросил проголосовать за клумбы, но начался такой кошмар в группе, нам предлагали сделать за свой счет ремонт в подъезде и что мы тут в их монастырь со своим уставом и в конце сказали будут нам парковать под окно и им пофигу что к нам ездит каждый месяц скорая, бывает раза два в месяц, и теперь кучка соседей объединенная по очереди специально паркуют нам под окна, газуют, хотя во дворе есть свободные места,

Денис, вам в таком случае  нужно  не устно   жаловаться , а в письменном виде. Соберите  все возможные  доказательства  ( фото, видео, свидетели), может  еще кого из соседей беспокоит сложившиеся ситуация  и  подайте коллективное  обращение  .

 При обращении  изложите следующие нормы закона : 

-Парковка автомобилей непосредственно под окнами нарушает права граждан на благоприятную среду обитания (ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»). 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22481/38c5189425f96c10357e759dfe92a8e1edc9a350/

— Согласно Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: 

минимальное расстояние от места парковки автомобиля на дворовой территории до ближайшего торца или фасада жилого дома с окнами составляет 10 метров до 10 парковочных мест.

Расстояние увеличивается в зависимости от количества парковочных мест.

Если на стоянке 11 — 50 мест — расстояние до дома должно составлять 15 м.

Если на стоянке 51 — 100 мест — расстояние увеличивается до 25 м. 

Если автомобилей больше 100, стоянку необходимо перенести минимум на 35 м.

normativ.kontur.ru/document?moduleId=9&documentId=487357

За парковку автомобиля ближе 10 м. от стен многоквартирного дома предусмотрена административная ответственность по ст. 6.4 КоАП РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/0d733d8a9e018c4840564cff41afbe7d0776aa5b/

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Моя дочь гр.Украины, проживает на ее территории и имеет в собственности недвижимость на территории ДНР
Здравствуйте! Моя дочь гр.Украины, проживает на ее территории и имеет в собственности недвижимость на территории ДНР. Я гражданка РФ, проживаю в ДНР и прописана с 2004 года в квартире, являющейся собственностью дочери. Все документы на квартиру находятся у меня. Могу ли я без участия дочери, зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре на себя? Или моей дочери необходимо оформить на меня доверенность на любые действия в консульстве РФ в какой-либо стране. Заранее благодарна за ответ.
, вопрос №4776081, Елена, г. Москва
Земельное право
Имеют ли они право парковаться на придомовой территории, у меня две машины и два въезда
Добрый день, дом на два хозяина, у них дом за моим и мой участок полностью выходит на дорогу, а их только калитка. Имеют ли они право парковаться на придомовой территории ,у меня две машины и два въезда
, вопрос №4775758, Людмила, г. Краснодар
Страхование
Ситуация такая, что на пастбище были коровы, мужчина приехал чинить станцию, и поставил машину возле коровы и теперь говорит что корова поцарапала машину
Ситуация такая, что на пастбище были коровы, мужчина приехал чинить станцию, и поставил машину возле коровы и теперь говорит что корова поцарапала машину.
, вопрос №4775791, Алина, г. Саратов
Военное право
В период прохождения военной службы по контракту с 2023 года на фоне депривации сна и лёгкой контузии у меня
Здравствуйте!!! В настоящее время прохожу военную службу по контракту в должности заместителя командира батальона по ВПР воинское звание майор, в 2022 году в рамках частичной мобилизации был призван на военную службу в звании капитан,до мобилизации работал сотрудником подразделения транспортной безопасности,в 2008 году уволился из органов пограничной службы ФСБ РФ в соответствии с подпунктом "б" п.1.ст.51 ФЗ "О порядке прохождения военной службы". В период прохождения военной службы в 2022 году заключил контракт о прохождении военной службы с министерством обороны РФ. В период прохождения военной службы по контракту с 2023 года на фоне депривации сна и лёгкой контузии у меня начались судорожные приступы эпилепсии с потере сознания,так в 2024 году было 5 приступов,в 2025 году было 2 приступа, эвакуировали меня с зоны СВО только в 2025 году,для определения степени пригодности к военной службе,в медицинской службе войсковой части мне было выписно направление на ВВК,по прибытии в госпиталь,в прохождении ВВК мне отказали мотивируя тем что якобы нет ранения, травмы, увечья. Мне был проведен курс лечения и я был выписан. В настоящее время нахожусь в войсковой части по месту дислокации. И вот сегодня мне временно исполняющий обязанности командира войсковой части сказал чтобы 1 декабря 2025 года я был готов к отправке в зону СВО. Единственная проблема в том что, документов подтверждающих приступы эпилепсии за 2024 год у меня нет на руках,так как они сгорели в зоне СВО,я обращался к начальнику медицинской службы войсковой части предоставить копии актов о приступах эпилепсии,но он мотивируя тем что якобы мне отдал оригиналы актов сказал что у него нет таких документов,хотя каждый акт регистрировался и ему присваивался номер. Вот такая ситуация,в настоящее время я принимаю препараты выписанные мне врачом, которые являются рецептурными и купить их можно только если есть рецепт.
, вопрос №4775762, Роман, г. Амурск
Дата обновления страницы 04.09.2025