Добрый день. Моя мать владеет 1/4 дома, которая досталась ей по наследству от младшего брата. Остальные 3/4 принадлежат ее тете, которая умерла в 2015 году, ее сын, проживавший в этой части дома наследство документально не оформил. В 2019 этот сын умер. Может ли мама оформить на себя эти 3/4 дома, если наследники так и не объявились и 3/4 так и принадлежат умершей тете.
Здравствуйте!
Для получения консультации по оформлению прав на 3/4 дома, принадлежащие умершей тёте, и при отсутствии объявившихся наследников рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственных делах.
Если никто из наследников не заявил о своих правах на имущество в течение полугода, то оно считается невостребованным, то есть выморочным имуществом. В таком случае имущество переходит в собственность государства.
Однако право на наследство можно восстановить. Для этого нужно обратиться в суд и предоставить веские доказательства причины пропуска. К таким причинам относятся, например, длительная или тяжёлая болезнь, нахождение за рубежом, беспомощное состояние наследника, пожилой возраст или неграмотность.
Ещё один вариант — получение наследства по соглашению с другими наследниками. Для этого нужно получить письменное согласие всех наследников, уже вступивших в наследство. Тогда нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства, перераспределяет доли наследников и выдаст новое свидетельство о праве на наследство.
Добрый день Юлия! Если после смерти тети и ее сына наследственное дело не открывалось и никто из наследников не заявил свои права на имущество, и Ваша мама пользовалась этим домом, несла бремя его содержания ( производила например ремонтные работы, уборку прилегающей территории, замену окон и прочее), то существует возможность в судебном порядке признать ее фактически принявшей наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.( ст. 1153 ГК РФ).
Теоретически это возможно. Однако требуется изучение всех документов. Например открывалос ли наследственное дел после смерти тети и иее сына. Была ли что нибудь.