Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно разрешить такой конфликт?
Добрый вечер. Посоветуйте пожалуйста как разрешить конфликт с соседкой. Наша собака прорыла подкоп в соседний курятник, который в нарушение всех правил те соорудили сразу на границе нашего участка. В итоге задавила 4 куриц. Мы сразу сказали , что оплатим ущерб , но был вызван участковый, которому мы объяснили ситуацию и что признаем свою вину и все оплатим . Он составил какой то акт и тишина . Сегодня подошли уточнить сколько же мы должны, на что получили претензию , что сами узнавайте и оплачивайте 12 тушек . Но их было только 4. На наше недоумение соседка заявила , что остальных мы и собаки украли и съели и что она на нас подаст в суд. При этом завели кур они не законно , так как не являются ни владельцами ни арендаторами ни дома ни участка и даже прописаны в других местах. Как можно разрешить такой конфликт? Оплатить юриста я не могу , являюсь инвалидом 2 группы . Заранее спасибо!
Добрый вечер, Наталия.
Проанализировал Вашу ситуацию. Действительно, случай неприятный, но вполне разрешимый с юридической точки зрения. Давайте разберем Ваше дело по существу и выработаем правильную линию поведения. Для получения более детальных инструкций и подготовки документов я настоятельно рекомендую Вам написать мне в личные сообщения.
1. Ваша ответственность и размер ущерба.
Вы поступили абсолютно правильно, сразу признав факт причинения вреда и выразив готовность его возместить. Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, владелец животного обязан в полном объеме возместить вред, причиненный его питомцем. Однако ключевой момент здесь – это «полный объем». Вы несете ответственность исключительно за тот ущерб, который был реально нанесен, то есть за 4 курицы.
Требование соседки оплатить 12 тушек является необоснованным. В случае судебного разбирательства именно она, как истец, будет обязана доказать как сам факт причинения вреда, так и его размер. Голословные заявления о том, что Вы с собакой «украли и съели» остальных кур, не будут иметь юридической силы без веских доказательств, которых у нее, очевидно, нет.
Ключевым доказательством в Вашем деле является акт, составленный участковым. В нем должно быть зафиксировано количество погибших птиц. Этот документ будет иметь первостепенное значение в суде. Чтобы выработать стратегию защиты Ваших интересов, свяжитесь со мной в личных сообщениях, и мы обсудим, как правильно использовать имеющиеся у Вас факты.
2. Нарушения со стороны соседки.
Теперь перейдем к действиям Вашей соседки, которые содержат признаки серьезных нарушений. Это Ваши сильные козыри, которые необходимо грамотно использовать.
- Незаконное строение: Курятник, построенный вплотную к границе Вашего участка, является нарушением строительных норм. Законодательством установлены минимальные расстояния от построек для содержания птицы до забора соседа (не менее 4 метров). Этот факт можно и нужно использовать в качестве встречного аргумента.
- Незаконное содержание птицы: Разведение сельскохозяйственной птицы разрешено не на всех категориях земельных участков. Если участок не относится, например, к личному подсобному хозяйству (ЛПХ), то содержание кур может быть незаконным и повлечь для их владельца административный штраф.
- Отсутствие прав на участок: Наиболее весомый аргумент – это отсутствие у соседки каких-либо прав на дом и земельный участок. Лицо, не являющееся собственником или арендатором, не имеет права возводить какие-либо постройки и вести хозяйственную деятельность на данной территории.
Эти нарушения со стороны соседки могут стать основанием для подачи встречного иска или жалоб в соответствующие инстанции (администрацию, ветеринарный надзор). Чтобы определить, какие именно шаги будут наиболее эффективны в Вашем случае, запишитесь ко мне на персональную консультацию через личные сообщения.
3. Ваша стратегия и дальнейшие действия.
На данном этапе я рекомендую Вам придерживаться следующего алгоритма:
- Не поддавайтесь на провокации. Спокойно и уверенно стойте на своей позиции: Вы готовы возместить ущерб за 4 курицы, как это было зафиксировано изначально.
- Зафиксируйте факты. Постарайтесь получить копию акта у участкового. Сфотографируйте расположение курятника относительно границы Вашего участка.
- Подготовьте письменный ответ. Составьте соседке письменное предложение (претензию) о добровольном возмещении ущерба за 4 курицы. Это продемонстрирует Вашу добросовестность в суде. Я могу помочь Вам грамотно составить этот документ, для этого напишите мне в личные сообщения.
- Не бойтесь суда. Судебное разбирательство в Вашем случае, скорее всего, будет Вам на руку. Оно позволит не только установить реальный размер ущерба, но и вскрыть все нарушения, допущенные соседкой.
Относительно невозможности оплатить юриста.
Как инвалид II группы, Вы имеете право на получение бесплатной квалифицированной юридической помощи. В Москве действует ряд государственных и общественных организаций, которые оказывают такую поддержку.
Ситуация у Вас сложная, но не безвыходная. Главное – действовать юридически грамотно и последовательно. Я готов оказать Вам содействие на всех этапах. Напишите мне в личные сообщения, и мы начнем работу по защите Ваших прав.