Уплата налога ИП с продажи недвижимости

В 2009г. Мать подарила мне нежилое помещение, которое я использовал в коммерческих целях до октября 2013г. И платил при этом как предприниматель налог=6% с УСНО.

В феврале 2014г. Я перевел помещение из нежилого –в жилое и в мае 2014г. Я продал его, как квартиру и по идее я должен платить НДФЛ=13% (хотя нежилое помещение у меня в собственности более 3 лет). Но как у частного предпринимателя ,у меня в ОКВЭДе есть пункт-«продажа жилых и нежилых помещений». И тогда я должен платить 6% от суммы дохода. Как решить эту проблему?