Можно ли оформить новую дарственную на квартиру, если первая не зарегистрирована?

Скорее всего придётся решать вопрос в судебном порядке.

Чтобы квартира официально перешла в собственность одаряемого, нужно зарегистрировать передачу права в Росреестре. Пока это не сделано, договор дарения юридически не завершён. 

Так как договор дарения заключён ранее чем человек составил завещание, можно попробовать судится с наследником по завещанию. Успехи в суде зависят от многих факторов.

Могу помочь на платной основе в составлении иска и подготовке пакета документов в суд. В случае необходимости пишите в профиль pravoved.ru/lawyer/4174705/

Здравствуйте!

Важны даты для договоров дарения, так как в разные периоды были разные требования к обязательности регистрации таких Договоров, соответственно их требования к их действительности 

Договор дарения вопреки требованиям закона на тот момент времени не был в Росреесте  оформлен переходом права № ДЕЛО № 2-90/2025 (2-549/2024 в Пограничном районном суде Приморского края, засилено в краевом.

Далее Договора дарения в период с 2013 по не требовали регистрации и нотариального заверения

С 13 января  2025 опять ввели обязательное нотариальное заверение  договоров дарения, сам нотариус передаёт в Росреестр данные по сделке или по желани.ю регистрируют стороны сделки.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2022 N 58-КГ21-13-К9 (УИД 27RS0004-01-2020-003638-02)