Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог и подавать декларацию при продаже дома и участка с разными сроками владения?
Нужно ли платить налог и подавать декларацию при продаже дома и участка с разными сроками владения?
Прошу помощи в сложном налоговом вопросе. Ситуация следующая:
Жилой дом и земельный участок под ним продаются по договору купли-продажи.
Даты регистрации права собственности продавца:
На жилой дом — апрель 2020 года (владеет более 5 лет).
На земельный участок — августа 2024 года (владеет менее 1 года).
Дом был зарегистрирован в собственность во время аренды участка.
Вопросы:
1. Будет ли возникать у продавца обязанность по уплате НДФЛ при продаже дома с участком по договору?
2. Если нет, нужно ли в этом случае подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и отражать в ней сделку, учитывая, что срок владения одним из объектов менее 5 лет?
Здравствуйте!
Участок и дом это два самостоятельных объекта недвижимости, поэтому:
1. Будет ли возникать у продавца обязанность по уплате НДФЛ при продаже дома с участком по договору?
По дому налога не будет, по участку — будет
Вы можете указать минимальную возможную стоимость участка — 70% кадастровой стоимости. Далее налог можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, то есть налог посчитают только с суммы сверх 1 млн руб.
А если у вас есть дети до 18 лет (два и более) + вы в этом же году купите новое жилье, налог можно не платить независимо от срока владения.