Как из участка ликвидированного огородничества сделать ЛПХ на территории населенного пункта?

Сначала нужно убедиться, что участок действительно находится в границах населённого пункта и что его целевое назначение позволяет ведение ЛПХ. Это можно проверить в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципального образования. Если ПЗЗ предусматривают возможность ведения ЛПХ на данной территории, то процесс будет проще.

Вам необходимо подать заявление об изменении вида разрешённого использования в местную администрацию (обычно в земельный отдел или отдел архитектуры). К заявлению нужно приложить правоустанавливающие документы на участок (например, выписку из ЕГРН).

Администрация рассмотрит ваше заявление. В некоторых случаях может потребоваться проведение публичных слушаний, если это предусмотрено местными нормативами. В ходе слушаний соседи и другие заинтересованные лица могут высказать своё мнение.

По итогам рассмотрения администрация вынесет решение. Если оно положительное, то будет подготовлен акт об изменении вида разрешённого использования.

После получения акта вы должны обратиться в Росреестр или МФЦ для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это финальный и самый важный шаг, который официально закрепляет новый статус участка. После этого вы сможете использовать землю для ведения ЛПХ, строить жилые и хозяйственные постройки (в соответствии с градостроительными нормами и ПЗЗ).

ЛПХ бывает двух типов: полевой (на землях сельхозназначения) и приусадебный (на землях населённых пунктов). В вашем случае участок будет иметь статус приусадебного ЛПХ, что позволяет не только заниматься производством сельхозпродукции, но и строить жилой дом и другие капитальные строения.